De vastgoedmarkt in Merbes-le-Chateau in 2025
Merbes-le-Chateau is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 4 171 inwoners verdeeld over 22.4 km2, wat een dichtheid van 186 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 193 775 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 108 676 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 384 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Merbes-le-Chateau voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Merbes-le-Chateau
Merbes-le-Chateau is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Merbes-le-Chateau
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Froidchapelle — Mediane huisprijs: 195 521 EUR, globale score: 44/100
- Mont-de-l'Enclus — Mediane huisprijs: 165 798 EUR, globale score: 50/100
- Brugelette — Mediane huisprijs: 201 223 EUR, globale score: 50/100
- Lens — Mediane huisprijs: 219 974 EUR, globale score: 48/100
- Sivry-Rance — Mediane huisprijs: 215 207 EUR, globale score: 46/100
- Vloesberg — Mediane huisprijs: 251 464 EUR, globale score: 47/100
Transport en bereikbaarheid
Merbes-le-Chateau behaalt een openbaarvervoerscore van 11/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 26/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 51.6 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.7 %
- Klasse B: 4.3 %
- Klasse C: 11.0 %
- Klasse D: 14.0 %
- Klasse E: 18.4 %
- Klasse F: 17.2 %
- Klasse G: 34.4 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Merbes-le-Chateau om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De gemeente kent een lichte demografische terugval, met een evolutie van -2.2 % over 5 jaar. 19.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 202 EUR per jaar. De gemeente telt 322 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 45.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.0 diefstallen en 4.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 65/100.
Levenskwaliteit in Merbes-le-Chateau
Merbes-le-Chateau biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 30/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 11/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 52/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 26/100. Groene ruimten behalen een score van 84/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 65/100. Al deze criteria samen geven Merbes-le-Chateau een globale score van 45/100.
Economie en werkgelegenheid in Merbes-le-Chateau
De economische activiteit van Merbes-le-Chateau wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 202 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 128 EUR). De gemeente herbergt 322 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 40/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Merbes-le-Chateau een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Merbes-le-Chateau in 2025?
De mediane prijs van een huis in Merbes-le-Chateau bedraagt 193 775 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 108 676 EUR en villa's bereiken 411 859 EUR.
Is Merbes-le-Chateau een goede gemeente om te investeren?
Merbes-le-Chateau behaalt een investeringsscore van 40/100 en een globale score van 45/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Merbes-le-Chateau?
Merbes-le-Chateau telt 4 171 inwoners en 846 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 202 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Merbes-le-Chateau?
Merbes-le-Chateau behaalt een transportscore van 11/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Merbes-le-Chateau?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 65/100.