Le marche immobilier a Leuze-en-Hainaut en 2025
Leuze-en-Hainaut est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 11 572 habitants repartis sur 92.2 km2, soit une densite de 332 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 311 845 EUR, tandis que les appartements atteignent 168 866 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 227 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Leuze-en-Hainaut pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Leuze-en-Hainaut
Leuze-en-Hainaut est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Leuze-en-Hainaut
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Farciennes — Prix median maison : 178 235 EUR, score global : 51/100
- Seneffe — Prix median maison : 220 190 EUR, score global : 50/100
- Bernissart — Prix median maison : 224 433 EUR, score global : 48/100
- Frasnes-lez-Anvaing — Prix median maison : 208 193 EUR, score global : 45/100
- Aiseau-Presles — Prix median maison : 284 761 EUR, score global : 52/100
- Jurbise — Prix median maison : 215 186 EUR, score global : 49/100
Transports et accessibilite
Leuze-en-Hainaut obtient un score de transport en commun de 34/100 et un score de marchabilite de 40/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 43/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.7 % sur 5 ans. 20.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 18.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 948 EUR par an. La commune compte 830 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 60.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 24.1 vols et 5.2 faits de violence. Le score de securite est de 36/100.
Qualite de vie a Leuze-en-Hainaut
Leuze-en-Hainaut offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 40/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 34/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 58/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 43/100. Les espaces verts obtiennent un score de 93/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 36/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 58/100 pour Leuze-en-Hainaut.
Economie et emploi a Leuze-en-Hainaut
L'activite economique de Leuze-en-Hainaut se caracterise par un revenu median declarable de 29 948 EUR par an (revenu moyen : 39 493 EUR). La commune heberge 830 entreprises actives, soit 0.07 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 23.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 48/100 et 91 transactions sur les 12 derniers mois, Leuze-en-Hainaut presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Leuze-en-Hainaut en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Leuze-en-Hainaut est de 311 845 EUR. Les appartements se negocient autour de 168 866 EUR et les villas atteignent 373 751 EUR.
Leuze-en-Hainaut est-elle une bonne commune pour investir ?
Leuze-en-Hainaut obtient un score d'investissement de 48/100 et un score global de 58/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Leuze-en-Hainaut ?
Leuze-en-Hainaut compte 11 572 habitants et 2 286 menages. Le revenu median est de 29 948 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Leuze-en-Hainaut ?
Leuze-en-Hainaut obtient un score de transport de 34/100 et un score de marchabilite de 40/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Leuze-en-Hainaut ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 36/100.