De vastgoedmarkt in Leuze-en-Hainaut in 2025
Leuze-en-Hainaut is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 11 572 inwoners verdeeld over 92.2 km2, wat een dichtheid van 332 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 311 845 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 168 866 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 227 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Leuze-en-Hainaut voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Leuze-en-Hainaut
Leuze-en-Hainaut is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Leuze-en-Hainaut
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Farciennes — Mediane huisprijs: 178 235 EUR, globale score: 51/100
- Seneffe — Mediane huisprijs: 220 190 EUR, globale score: 50/100
- Bernissart — Mediane huisprijs: 224 433 EUR, globale score: 48/100
- Frasnes-lez-Anvaing — Mediane huisprijs: 208 193 EUR, globale score: 45/100
- Aiseau-Presles — Mediane huisprijs: 284 761 EUR, globale score: 52/100
- Jurbise — Mediane huisprijs: 215 186 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Leuze-en-Hainaut behaalt een openbaarvervoerscore van 34/100 en een wandelbaarheidscore van 40/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 43/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.7 % over 5 jaar. 20.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 948 EUR per jaar. De gemeente telt 830 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 60.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 24.1 diefstallen en 5.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 36/100.
Levenskwaliteit in Leuze-en-Hainaut
Leuze-en-Hainaut biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 40/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 34/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 58/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 43/100. Groene ruimten behalen een score van 93/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 36/100. Al deze criteria samen geven Leuze-en-Hainaut een globale score van 58/100.
Economie en werkgelegenheid in Leuze-en-Hainaut
De economische activiteit van Leuze-en-Hainaut wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 948 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 493 EUR). De gemeente herbergt 830 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 48/100 en 91 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Leuze-en-Hainaut een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Leuze-en-Hainaut in 2025?
De mediane prijs van een huis in Leuze-en-Hainaut bedraagt 311 845 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 168 866 EUR en villa's bereiken 373 751 EUR.
Is Leuze-en-Hainaut een goede gemeente om te investeren?
Leuze-en-Hainaut behaalt een investeringsscore van 48/100 en een globale score van 58/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Leuze-en-Hainaut?
Leuze-en-Hainaut telt 11 572 inwoners en 2 286 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 948 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Leuze-en-Hainaut?
Leuze-en-Hainaut behaalt een transportscore van 34/100 en een wandelbaarheidscore van 40/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Leuze-en-Hainaut?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 36/100.