Le marche immobilier a Houyet en 2025
Houyet est une commune de la province de Namur en Wallonie, comptant 5 183 habitants repartis sur 106.5 km2, soit une densite de 49 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 235 614 EUR, tandis que les appartements atteignent 179 819 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 683 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Houyet pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Houyet
Houyet est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Namur
La province de Namur, avec sa capitale wallonne, offre un equilibre entre vie urbaine accessible et nature preservee. Le marche immobilier namurois beneficie du statut de capitale regionale et de l'attractivite touristique de la vallee de la Meuse.
Les communes voisines de Houyet
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Ohey — Prix median maison : 178 253 EUR, score global : 46/100
- Cerfontaine — Prix median maison : 217 270 EUR, score global : 48/100
- Havelange — Prix median maison : 213 319 EUR, score global : 49/100
- Viroinval — Prix median maison : 200 496 EUR, score global : 43/100
- Gedinne — Prix median maison : 185 869 EUR, score global : 49/100
- Somme-Leuze — Prix median maison : 193 172 EUR, score global : 45/100
Transports et accessibilite
Houyet obtient un score de transport en commun de 24/100 et un score de marchabilite de 31/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 25/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 49.9 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 1.1 %
- Classe B : 6.9 %
- Classe C : 10.2 %
- Classe D : 14.3 %
- Classe E : 17.7 %
- Classe F : 14.9 %
- Classe G : 35.0 %
Consultez notre page PEB a Houyet pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.6 % sur 5 ans. 19.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 28 391 EUR par an. La commune compte 517 entreprises actives.
Securite
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec 29.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 14.5 vols et 2.9 faits de violence. Le score de securite est de 96/100.
Qualite de vie a Houyet
Houyet offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 31/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 24/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 58/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 25/100. Les espaces verts obtiennent un score de 86/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 96/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 50/100 pour Houyet.
Economie et emploi a Houyet
L'activite economique de Houyet se caracterise par un revenu median declarable de 28 391 EUR par an (revenu moyen : 35 844 EUR). La commune heberge 517 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 48/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Houyet presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Houyet en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Houyet est de 235 614 EUR. Les appartements se negocient autour de 179 819 EUR et les villas atteignent 335 491 EUR.
Houyet est-elle une bonne commune pour investir ?
Houyet obtient un score d'investissement de 48/100 et un score global de 50/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Houyet ?
Houyet compte 5 183 habitants et 1 092 menages. Le revenu median est de 28 391 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Houyet ?
Houyet obtient un score de transport de 24/100 et un score de marchabilite de 31/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Houyet ?
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec un score de securite de 96/100.