Le marche immobilier a Floreffe en 2025
Floreffe est une commune de la province de Namur en Wallonie, comptant 8 082 habitants repartis sur 22.5 km2, soit une densite de 360 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 202 322 EUR, tandis que les appartements atteignent 148 367 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 445 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Floreffe pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Floreffe
Floreffe est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Namur
La province de Namur, avec sa capitale wallonne, offre un equilibre entre vie urbaine accessible et nature preservee. Le marche immobilier namurois beneficie du statut de capitale regionale et de l'attractivite touristique de la vallee de la Meuse.
Les communes voisines de Floreffe
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Fernelmont — Prix median maison : 205 212 EUR, score global : 47/100
- Sambreville — Prix median maison : 139 323 EUR, score global : 60/100
- Gesves — Prix median maison : 199 632 EUR, score global : 47/100
- Hamois — Prix median maison : 293 103 EUR, score global : 47/100
- Assesse — Prix median maison : 246 691 EUR, score global : 49/100
- Anhee — Prix median maison : 189 074 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Floreffe obtient un score de transport en commun de 13/100 et un score de marchabilite de 31/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 34/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 11.4 % en classes A-B et 39.5 % en classes F-G.
- Classe A : 0.5 %
- Classe B : 10.9 %
- Classe C : 14.0 %
- Classe D : 17.7 %
- Classe E : 17.3 %
- Classe F : 14.8 %
- Classe G : 24.7 %
Consultez notre page PEB a Floreffe pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -0.8 % sur 5 ans. 19.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 18.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 029 EUR par an. La commune compte 875 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 31.4 infractions pour 1 000 habitants, dont 15.6 vols et 3.7 faits de violence. Le score de securite est de 91/100.
Qualite de vie a Floreffe
Floreffe offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 31/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 13/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 56/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 34/100. Les espaces verts obtiennent un score de 74/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 91/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 45/100 pour Floreffe.
Economie et emploi a Floreffe
L'activite economique de Floreffe se caracterise par un revenu median declarable de 32 029 EUR par an (revenu moyen : 42 982 EUR). La commune heberge 875 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 24.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 58/100 et 31 transactions sur les 12 derniers mois, Floreffe offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Floreffe en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Floreffe est de 202 322 EUR. Les appartements se negocient autour de 148 367 EUR et les villas atteignent 247 517 EUR.
Floreffe est-elle une bonne commune pour investir ?
Floreffe obtient un score d'investissement de 58/100 et un score global de 45/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Floreffe ?
Floreffe compte 8 082 habitants et 1 435 menages. Le revenu median est de 32 029 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Floreffe ?
Floreffe obtient un score de transport de 13/100 et un score de marchabilite de 31/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Floreffe ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 91/100.