Le marche immobilier a Donceel en 2025
Donceel est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 3 119 habitants repartis sur 22.2 km2, soit une densite de 141 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 153 071 EUR, tandis que les appartements atteignent 164 402 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 093 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Donceel pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Donceel
Donceel est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Donceel
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Wasseiges — Prix median maison : 239 615 EUR, score global : 53/100
- Stoumont — Prix median maison : 289 231 EUR, score global : 51/100
- Burdinne — Prix median maison : 274 706 EUR, score global : 51/100
- Berloz — Prix median maison : 197 018 EUR, score global : 48/100
- Lincent — Prix median maison : 219 391 EUR, score global : 47/100
- Faimes — Prix median maison : 156 096 EUR, score global : 45/100
Transports et accessibilite
Donceel obtient un score de transport en commun de 15/100 et un score de marchabilite de 18/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 37/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 45.8 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 2.3 %
- Classe B : 11.1 %
- Classe C : 11.3 %
- Classe D : 15.0 %
- Classe E : 14.4 %
- Classe F : 13.6 %
- Classe G : 32.2 %
Consultez notre page PEB a Donceel pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.9 % sur 5 ans. 20.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 17.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 33 045 EUR par an. La commune compte 357 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 44.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 20.8 vols et 3.6 faits de violence. Le score de securite est de 68/100.
Qualite de vie a Donceel
Donceel offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 18/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 15/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 53/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 37/100. Les espaces verts obtiennent un score de 95/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 68/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 46/100 pour Donceel.
Economie et emploi a Donceel
L'activite economique de Donceel se caracterise par un revenu median declarable de 33 045 EUR par an (revenu moyen : 46 124 EUR). La commune heberge 357 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 25.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 60/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Donceel offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Donceel en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Donceel est de 153 071 EUR. Les appartements se negocient autour de 164 402 EUR et les villas atteignent 306 158 EUR.
Donceel est-elle une bonne commune pour investir ?
Donceel obtient un score d'investissement de 60/100 et un score global de 46/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Donceel ?
Donceel compte 3 119 habitants et 576 menages. Le revenu median est de 33 045 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Donceel ?
Donceel obtient un score de transport de 15/100 et un score de marchabilite de 18/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Donceel ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 68/100.