De vastgoedmarkt in Donceel in 2025
Donceel is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 3 119 inwoners verdeeld over 22.2 km2, wat een dichtheid van 141 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 153 071 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 164 402 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 093 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Donceel voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Donceel
Donceel is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Donceel
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Wasseiges — Mediane huisprijs: 239 615 EUR, globale score: 53/100
- Stoumont — Mediane huisprijs: 289 231 EUR, globale score: 51/100
- Burdinne — Mediane huisprijs: 274 706 EUR, globale score: 51/100
- Berloz — Mediane huisprijs: 197 018 EUR, globale score: 48/100
- Lincent — Mediane huisprijs: 219 391 EUR, globale score: 47/100
- Faimes — Mediane huisprijs: 156 096 EUR, globale score: 45/100
Transport en bereikbaarheid
Donceel behaalt een openbaarvervoerscore van 15/100 en een wandelbaarheidscore van 18/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 37/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 45.8 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 2.3 %
- Klasse B: 11.1 %
- Klasse C: 11.3 %
- Klasse D: 15.0 %
- Klasse E: 14.4 %
- Klasse F: 13.6 %
- Klasse G: 32.2 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Donceel om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.9 % over 5 jaar. 20.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 17.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 045 EUR per jaar. De gemeente telt 357 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 44.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 20.8 diefstallen en 3.6 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 68/100.
Levenskwaliteit in Donceel
Donceel biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 18/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 15/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 53/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 37/100. Groene ruimten behalen een score van 95/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 68/100. Al deze criteria samen geven Donceel een globale score van 46/100.
Economie en werkgelegenheid in Donceel
De economische activiteit van Donceel wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 045 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 46 124 EUR). De gemeente herbergt 357 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 60/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Donceel een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Donceel in 2025?
De mediane prijs van een huis in Donceel bedraagt 153 071 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 164 402 EUR en villa's bereiken 306 158 EUR.
Is Donceel een goede gemeente om te investeren?
Donceel behaalt een investeringsscore van 60/100 en een globale score van 46/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Donceel?
Donceel telt 3 119 inwoners en 576 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 045 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Donceel?
Donceel behaalt een transportscore van 15/100 en een wandelbaarheidscore van 18/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Donceel?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 68/100.