Le marche immobilier a Dalhem en 2025
Dalhem est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 7 712 habitants repartis sur 27.9 km2, soit une densite de 277 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 183 818 EUR, tandis que les appartements atteignent 123 442 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 313 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Dalhem pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Dalhem
Dalhem est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Dalhem
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Waimes — Prix median maison : 204 708 EUR, score global : 47/100
- Trooz — Prix median maison : 189 685 EUR, score global : 49/100
- Stavelot — Prix median maison : 284 723 EUR, score global : 49/100
- Saint-Georges-sur-Meuse — Prix median maison : 212 377 EUR, score global : 45/100
- Villers-le-Bouillet — Prix median maison : 258 953 EUR, score global : 53/100
- Jalhay — Prix median maison : 265 810 EUR, score global : 48/100
Transports et accessibilite
Dalhem obtient un score de transport en commun de 13/100 et un score de marchabilite de 27/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 25/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le parc immobilier presente un bon profil energetique, avec 23.4 % des logements en classe A ou B.
- Classe A : 6.3 %
- Classe B : 17.1 %
- Classe C : 15.5 %
- Classe D : 13.4 %
- Classe E : 11.8 %
- Classe F : 12.3 %
- Classe G : 23.6 %
Consultez notre page PEB a Dalhem pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.1 % sur 5 ans. 19.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 924 EUR par an. La commune compte 858 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 53.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 25.7 vols et 4.4 faits de violence. Le score de securite est de 50/100.
Qualite de vie a Dalhem
Dalhem offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 27/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 13/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 58/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 25/100. Les espaces verts obtiennent un score de 78/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 50/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 43/100 pour Dalhem.
Economie et emploi a Dalhem
L'activite economique de Dalhem se caracterise par un revenu median declarable de 31 924 EUR par an (revenu moyen : 43 503 EUR). La commune heberge 858 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 23.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 63/100 et 33 transactions sur les 12 derniers mois, Dalhem offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Dalhem en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Dalhem est de 183 818 EUR. Les appartements se negocient autour de 123 442 EUR et les villas atteignent 367 586 EUR.
Dalhem est-elle une bonne commune pour investir ?
Dalhem obtient un score d'investissement de 63/100 et un score global de 43/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Dalhem ?
Dalhem compte 7 712 habitants et 1 438 menages. Le revenu median est de 31 924 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Dalhem ?
Dalhem obtient un score de transport de 13/100 et un score de marchabilite de 27/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Dalhem ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 50/100.