De vastgoedmarkt in Dalhem in 2025
Dalhem is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 7 712 inwoners verdeeld over 27.9 km2, wat een dichtheid van 277 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 183 818 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 123 442 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 313 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Dalhem voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Dalhem
Dalhem is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Dalhem
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Waimes — Mediane huisprijs: 204 708 EUR, globale score: 47/100
- Trooz — Mediane huisprijs: 189 685 EUR, globale score: 49/100
- Stavelot — Mediane huisprijs: 284 723 EUR, globale score: 49/100
- Saint-Georges-sur-Meuse — Mediane huisprijs: 212 377 EUR, globale score: 45/100
- Villers-le-Bouillet — Mediane huisprijs: 258 953 EUR, globale score: 53/100
- Jalhay — Mediane huisprijs: 265 810 EUR, globale score: 48/100
Transport en bereikbaarheid
Dalhem behaalt een openbaarvervoerscore van 13/100 en een wandelbaarheidscore van 27/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 25/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het vastgoedpark heeft een goed energetisch profiel, met 23.4 % van de woningen in klasse A of B.
- Klasse A: 6.3 %
- Klasse B: 17.1 %
- Klasse C: 15.5 %
- Klasse D: 13.4 %
- Klasse E: 11.8 %
- Klasse F: 12.3 %
- Klasse G: 23.6 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Dalhem om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.1 % over 5 jaar. 19.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 924 EUR per jaar. De gemeente telt 858 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 53.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 25.7 diefstallen en 4.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 50/100.
Levenskwaliteit in Dalhem
Dalhem biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 27/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 13/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 58/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 25/100. Groene ruimten behalen een score van 78/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 50/100. Al deze criteria samen geven Dalhem een globale score van 43/100.
Economie en werkgelegenheid in Dalhem
De economische activiteit van Dalhem wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 924 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 43 503 EUR). De gemeente herbergt 858 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.6 %.
Investering
Met een investeringsscore van 63/100 en 33 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Dalhem een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Dalhem in 2025?
De mediane prijs van een huis in Dalhem bedraagt 183 818 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 123 442 EUR en villa's bereiken 367 586 EUR.
Is Dalhem een goede gemeente om te investeren?
Dalhem behaalt een investeringsscore van 63/100 en een globale score van 43/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Dalhem?
Dalhem telt 7 712 inwoners en 1 438 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 924 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Dalhem?
Dalhem behaalt een transportscore van 13/100 en een wandelbaarheidscore van 27/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Dalhem?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 50/100.