Le marche immobilier a Courcelles en 2025
Courcelles est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 31 337 habitants repartis sur 37.1 km2, soit une densite de 844 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 197 227 EUR, tandis que les appartements atteignent 136 701 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 409 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Courcelles pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Courcelles
Courcelles est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Courcelles
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Ath — Prix median maison : 244 470 EUR, score global : 61/100
- Binche — Prix median maison : 205 566 EUR, score global : 61/100
- Ecaussinnes — Prix median maison : 175 925 EUR, score global : 46/100
- Soignies — Prix median maison : 207 204 EUR, score global : 59/100
- Chatelet — Prix median maison : 161 137 EUR, score global : 58/100
- Saint-Ghislain — Prix median maison : 226 250 EUR, score global : 58/100
Transports et accessibilite
Courcelles obtient un score de transport en commun de 38/100 et un score de marchabilite de 57/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 47/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 44.2 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 1.1 %
- Classe B : 8.1 %
- Classe C : 12.9 %
- Classe D : 16.6 %
- Classe E : 17.2 %
- Classe F : 15.9 %
- Classe G : 28.3 %
Consultez notre page PEB a Courcelles pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.1 % sur 5 ans. 21.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 18.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 10.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 26 609 EUR par an. La commune compte 1 825 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 70.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 31.0 vols et 6.1 faits de violence. Le score de securite est de 16/100.
Qualite de vie a Courcelles
Courcelles offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 57/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 38/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 59/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 47/100. Les espaces verts obtiennent un score de 72/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 16/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 55/100 pour Courcelles.
Economie et emploi a Courcelles
L'activite economique de Courcelles se caracterise par un revenu median declarable de 26 609 EUR par an (revenu moyen : 33 436 EUR). La commune heberge 1 825 entreprises actives, soit 0.06 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 19.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 64/100 et 296 transactions sur les 12 derniers mois, Courcelles offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Courcelles en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Courcelles est de 197 227 EUR. Les appartements se negocient autour de 136 701 EUR et les villas atteignent 373 513 EUR.
Courcelles est-elle une bonne commune pour investir ?
Courcelles obtient un score d'investissement de 64/100 et un score global de 55/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Courcelles ?
Courcelles compte 31 337 habitants et 7 026 menages. Le revenu median est de 26 609 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Courcelles ?
Courcelles obtient un score de transport de 38/100 et un score de marchabilite de 57/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Courcelles ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 16/100.