Le marche immobilier a Comblain-au-Pont en 2025
Comblain-au-Pont est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 5 319 habitants repartis sur 23.8 km2, soit une densite de 223 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 278 959 EUR, tandis que les appartements atteignent 149 475 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 993 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Comblain-au-Pont pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Comblain-au-Pont
Comblain-au-Pont est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Comblain-au-Pont
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Ferrieres — Prix median maison : 203 669 EUR, score global : 48/100
- Bullingen — Prix median maison : 253 502 EUR, score global : 44/100
- Thimister-Clermont — Prix median maison : 196 985 EUR, score global : 49/100
- Heron — Prix median maison : 143 411 EUR, score global : 41/100
- Marchin — Prix median maison : 270 796 EUR, score global : 50/100
- Amel — Prix median maison : 250 497 EUR, score global : 47/100
Transports et accessibilite
Comblain-au-Pont obtient un score de transport en commun de 25/100 et un score de marchabilite de 39/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 23/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 51.1 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.9 %
- Classe B : 7.0 %
- Classe C : 10.3 %
- Classe D : 14.7 %
- Classe E : 16.1 %
- Classe F : 16.9 %
- Classe G : 34.2 %
Consultez notre page PEB a Comblain-au-Pont pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -1.6 % sur 5 ans. 19.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 27 492 EUR par an. La commune compte 402 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 36.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 15.7 vols et 3.9 faits de violence. Le score de securite est de 83/100.
Qualite de vie a Comblain-au-Pont
Comblain-au-Pont offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 39/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 25/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 57/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 23/100. Les espaces verts obtiennent un score de 81/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 83/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 50/100 pour Comblain-au-Pont.
Economie et emploi a Comblain-au-Pont
L'activite economique de Comblain-au-Pont se caracterise par un revenu median declarable de 27 492 EUR par an (revenu moyen : 34 684 EUR). La commune heberge 402 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 41/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Comblain-au-Pont presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Comblain-au-Pont en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Comblain-au-Pont est de 278 959 EUR. Les appartements se negocient autour de 149 475 EUR et les villas atteignent 442 928 EUR.
Comblain-au-Pont est-elle une bonne commune pour investir ?
Comblain-au-Pont obtient un score d'investissement de 41/100 et un score global de 50/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Comblain-au-Pont ?
Comblain-au-Pont compte 5 319 habitants et 1 211 menages. Le revenu median est de 27 492 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Comblain-au-Pont ?
Comblain-au-Pont obtient un score de transport de 25/100 et un score de marchabilite de 39/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Comblain-au-Pont ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 83/100.