De vastgoedmarkt in Comblain-au-Pont in 2025
Comblain-au-Pont is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 5 319 inwoners verdeeld over 23.8 km2, wat een dichtheid van 223 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 278 959 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 149 475 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 993 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Comblain-au-Pont voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Comblain-au-Pont
Comblain-au-Pont is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Comblain-au-Pont
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Ferrieres — Mediane huisprijs: 203 669 EUR, globale score: 48/100
- Bullingen — Mediane huisprijs: 253 502 EUR, globale score: 44/100
- Thimister-Clermont — Mediane huisprijs: 196 985 EUR, globale score: 49/100
- Heron — Mediane huisprijs: 143 411 EUR, globale score: 41/100
- Marchin — Mediane huisprijs: 270 796 EUR, globale score: 50/100
- Amel — Mediane huisprijs: 250 497 EUR, globale score: 47/100
Transport en bereikbaarheid
Comblain-au-Pont behaalt een openbaarvervoerscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 23/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 51.1 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.9 %
- Klasse B: 7.0 %
- Klasse C: 10.3 %
- Klasse D: 14.7 %
- Klasse E: 16.1 %
- Klasse F: 16.9 %
- Klasse G: 34.2 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Comblain-au-Pont om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -1.6 % over 5 jaar. 19.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.5 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 27 492 EUR per jaar. De gemeente telt 402 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 36.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 15.7 diefstallen en 3.9 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 83/100.
Levenskwaliteit in Comblain-au-Pont
Comblain-au-Pont biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 39/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 25/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 57/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 23/100. Groene ruimten behalen een score van 81/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 83/100. Al deze criteria samen geven Comblain-au-Pont een globale score van 50/100.
Economie en werkgelegenheid in Comblain-au-Pont
De economische activiteit van Comblain-au-Pont wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 27 492 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 34 684 EUR). De gemeente herbergt 402 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 41/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Comblain-au-Pont een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Comblain-au-Pont in 2025?
De mediane prijs van een huis in Comblain-au-Pont bedraagt 278 959 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 149 475 EUR en villa's bereiken 442 928 EUR.
Is Comblain-au-Pont een goede gemeente om te investeren?
Comblain-au-Pont behaalt een investeringsscore van 41/100 en een globale score van 50/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Comblain-au-Pont?
Comblain-au-Pont telt 5 319 inwoners en 1 211 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 27 492 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Comblain-au-Pont?
Comblain-au-Pont behaalt een transportscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Comblain-au-Pont?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 83/100.