Le marche immobilier a Berloz en 2025
Berloz est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 3 344 habitants repartis sur 16.8 km2, soit une densite de 199 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 197 018 EUR, tandis que les appartements atteignent 161 194 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 407 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Berloz pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Berloz
Berloz est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Berloz
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Lincent — Prix median maison : 219 391 EUR, score global : 47/100
- Burdinne — Prix median maison : 274 706 EUR, score global : 51/100
- Faimes — Prix median maison : 156 096 EUR, score global : 45/100
- Stoumont — Prix median maison : 289 231 EUR, score global : 51/100
- Crisnee — Prix median maison : 147 719 EUR, score global : 41/100
- Wasseiges — Prix median maison : 239 615 EUR, score global : 53/100
Transports et accessibilite
Berloz obtient un score de transport en commun de 20/100 et un score de marchabilite de 26/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 34/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 43.8 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.7 %
- Classe B : 9.9 %
- Classe C : 13.7 %
- Classe D : 15.8 %
- Classe E : 16.1 %
- Classe F : 15.8 %
- Classe G : 28.0 %
Consultez notre page PEB a Berloz pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 6.8 % sur 5 ans. 20.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 14.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 508 EUR par an. La commune compte 252 entreprises actives.
Securite
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec 23.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 10.3 vols et 2.3 faits de violence. Le score de securite est de 99/100.
Qualite de vie a Berloz
Berloz offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 26/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 20/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 59/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 34/100. Les espaces verts obtiennent un score de 80/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 99/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 48/100 pour Berloz.
Economie et emploi a Berloz
L'activite economique de Berloz se caracterise par un revenu median declarable de 32 508 EUR par an (revenu moyen : 44 907 EUR). La commune heberge 252 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 24.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 65/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Berloz offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Berloz en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Berloz est de 197 018 EUR. Les appartements se negocient autour de 161 194 EUR et les villas atteignent 435 351 EUR.
Berloz est-elle une bonne commune pour investir ?
Berloz obtient un score d'investissement de 65/100 et un score global de 48/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Berloz ?
Berloz compte 3 344 habitants et 547 menages. Le revenu median est de 32 508 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Berloz ?
Berloz obtient un score de transport de 20/100 et un score de marchabilite de 26/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Berloz ?
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec un score de securite de 99/100.