De vastgoedmarkt in Berloz in 2025
Berloz is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 3 344 inwoners verdeeld over 16.8 km2, wat een dichtheid van 199 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 197 018 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 161 194 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 407 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Berloz voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Berloz
Berloz is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Berloz
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Lincent — Mediane huisprijs: 219 391 EUR, globale score: 47/100
- Burdinne — Mediane huisprijs: 274 706 EUR, globale score: 51/100
- Faimes — Mediane huisprijs: 156 096 EUR, globale score: 45/100
- Stoumont — Mediane huisprijs: 289 231 EUR, globale score: 51/100
- Crisnee — Mediane huisprijs: 147 719 EUR, globale score: 41/100
- Wasseiges — Mediane huisprijs: 239 615 EUR, globale score: 53/100
Transport en bereikbaarheid
Berloz behaalt een openbaarvervoerscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 26/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 34/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 43.8 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.7 %
- Klasse B: 9.9 %
- Klasse C: 13.7 %
- Klasse D: 15.8 %
- Klasse E: 16.1 %
- Klasse F: 15.8 %
- Klasse G: 28.0 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Berloz om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 6.8 % over 5 jaar. 20.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 14.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 508 EUR per jaar. De gemeente telt 252 actieve ondernemingen.
Veiligheid
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met 23.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 10.3 diefstallen en 2.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 99/100.
Levenskwaliteit in Berloz
Berloz biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 26/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 20/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 59/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 34/100. Groene ruimten behalen een score van 80/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 99/100. Al deze criteria samen geven Berloz een globale score van 48/100.
Economie en werkgelegenheid in Berloz
De economische activiteit van Berloz wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 508 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 44 907 EUR). De gemeente herbergt 252 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 65/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Berloz een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Berloz in 2025?
De mediane prijs van een huis in Berloz bedraagt 197 018 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 161 194 EUR en villa's bereiken 435 351 EUR.
Is Berloz een goede gemeente om te investeren?
Berloz behaalt een investeringsscore van 65/100 en een globale score van 48/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Berloz?
Berloz telt 3 344 inwoners en 547 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 508 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Berloz?
Berloz behaalt een transportscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 26/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Berloz?
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met een veiligheidsscore van 99/100.