Le marche immobilier a Aubel en 2025
Aubel est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 4 252 habitants repartis sur 39.9 km2, soit une densite de 107 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 248 587 EUR, tandis que les appartements atteignent 98 794 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 776 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Aubel pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Aubel
Aubel est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Aubel
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Anthisnes — Prix median maison : 195 676 EUR, score global : 47/100
- Modave — Prix median maison : 267 833 EUR, score global : 50/100
- Verlaine — Prix median maison : 151 920 EUR, score global : 41/100
- Olne — Prix median maison : 231 243 EUR, score global : 45/100
- Fexhe-le-Haut-Clocher — Prix median maison : 217 203 EUR, score global : 49/100
- Oreye — Prix median maison : 158 573 EUR, score global : 41/100
Transports et accessibilite
Aubel obtient un score de transport en commun de 15/100 et un score de marchabilite de 40/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 41/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 15.4 % en classes A-B et 34.8 % en classes F-G.
- Classe A : 5.0 %
- Classe B : 10.4 %
- Classe C : 17.1 %
- Classe D : 17.2 %
- Classe E : 15.4 %
- Classe F : 12.6 %
- Classe G : 22.2 %
Consultez notre page PEB a Aubel pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -0.8 % sur 5 ans. 20.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.2 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 268 EUR par an. La commune compte 551 entreprises actives.
Securite
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec 24.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 12.0 vols et 2.0 faits de violence. Le score de securite est de 98/100.
Qualite de vie a Aubel
Aubel offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 40/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 15/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 37/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 41/100. Les espaces verts obtiennent un score de 81/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 98/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 45/100 pour Aubel.
Economie et emploi a Aubel
L'activite economique de Aubel se caracterise par un revenu median declarable de 30 268 EUR par an (revenu moyen : 39 243 EUR). La commune heberge 551 entreprises actives, soit 0.13 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 21.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 26/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Aubel presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Aubel en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Aubel est de 248 587 EUR. Les appartements se negocient autour de 98 794 EUR et les villas atteignent 310 431 EUR.
Aubel est-elle une bonne commune pour investir ?
Aubel obtient un score d'investissement de 26/100 et un score global de 45/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Aubel ?
Aubel compte 4 252 habitants et 856 menages. Le revenu median est de 30 268 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Aubel ?
Aubel obtient un score de transport de 15/100 et un score de marchabilite de 40/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Aubel ?
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec un score de securite de 98/100.