De vastgoedmarkt in Aubel in 2025
Aubel is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 4 252 inwoners verdeeld over 39.9 km2, wat een dichtheid van 107 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 248 587 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 98 794 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 776 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Aubel voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Aubel
Aubel is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Aubel
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Anthisnes — Mediane huisprijs: 195 676 EUR, globale score: 47/100
- Modave — Mediane huisprijs: 267 833 EUR, globale score: 50/100
- Verlaine — Mediane huisprijs: 151 920 EUR, globale score: 41/100
- Olne — Mediane huisprijs: 231 243 EUR, globale score: 45/100
- Fexhe-le-Haut-Clocher — Mediane huisprijs: 217 203 EUR, globale score: 49/100
- Oreye — Mediane huisprijs: 158 573 EUR, globale score: 41/100
Transport en bereikbaarheid
Aubel behaalt een openbaarvervoerscore van 15/100 en een wandelbaarheidscore van 40/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 41/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 15.4 % in klassen A-B en 34.8 % in klassen F-G.
- Klasse A: 5.0 %
- Klasse B: 10.4 %
- Klasse C: 17.1 %
- Klasse D: 17.2 %
- Klasse E: 15.4 %
- Klasse F: 12.6 %
- Klasse G: 22.2 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Aubel om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking is relatief stabiel, met een evolutie van -0.8 % over 5 jaar. 20.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 7.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 268 EUR per jaar. De gemeente telt 551 actieve ondernemingen.
Veiligheid
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met 24.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 12.0 diefstallen en 2.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 98/100.
Levenskwaliteit in Aubel
Aubel biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 40/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 15/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 37/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 41/100. Groene ruimten behalen een score van 81/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 98/100. Al deze criteria samen geven Aubel een globale score van 45/100.
Economie en werkgelegenheid in Aubel
De economische activiteit van Aubel wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 268 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 243 EUR). De gemeente herbergt 551 actieve ondernemingen, of 0.13 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 26/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Aubel een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Aubel in 2025?
De mediane prijs van een huis in Aubel bedraagt 248 587 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 98 794 EUR en villa's bereiken 310 431 EUR.
Is Aubel een goede gemeente om te investeren?
Aubel behaalt een investeringsscore van 26/100 en een globale score van 45/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Aubel?
Aubel telt 4 252 inwoners en 856 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 268 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Aubel?
Aubel behaalt een transportscore van 15/100 en een wandelbaarheidscore van 40/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Aubel?
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met een veiligheidsscore van 98/100.