Le marche immobilier a Ans en 2025
Ans est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 28 989 habitants repartis sur 16.2 km2, soit une densite de 1788 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 173 085 EUR, tandis que les appartements atteignent 115 403 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 236 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Ans pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Ans
Ans est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Ans
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Oupeye — Prix median maison : 155 983 EUR, score global : 62/100
- Saint-Nicolas — Prix median maison : 197 521 EUR, score global : 63/100
- Grace-Hollogne — Prix median maison : 176 816 EUR, score global : 60/100
- Huy — Prix median maison : 306 570 EUR, score global : 64/100
- Chaudfontaine — Prix median maison : 261 221 EUR, score global : 62/100
- Eupen — Prix median maison : 265 009 EUR, score global : 62/100
Transports et accessibilite
Ans obtient un score de transport en commun de 52/100 et un score de marchabilite de 45/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 51/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 9.5 % en classes A-B et 35.8 % en classes F-G.
- Classe A : 0.5 %
- Classe B : 9.0 %
- Classe C : 16.0 %
- Classe D : 19.2 %
- Classe E : 19.5 %
- Classe F : 14.2 %
- Classe G : 21.6 %
Consultez notre page PEB a Ans pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.2 % sur 5 ans. 19.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 12.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 26 587 EUR par an. La commune compte 1 909 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 61.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 27.9 vols et 5.8 faits de violence. Le score de securite est de 32/100.
Qualite de vie a Ans
Ans offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 45/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 52/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 56/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 51/100. Les espaces verts obtiennent un score de 69/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 32/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 56/100 pour Ans.
Economie et emploi a Ans
L'activite economique de Ans se caracterise par un revenu median declarable de 26 587 EUR par an (revenu moyen : 34 517 EUR). La commune heberge 1 909 entreprises actives, soit 0.07 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.3 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 64/100 et 269 transactions sur les 12 derniers mois, Ans offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Ans en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Ans est de 173 085 EUR. Les appartements se negocient autour de 115 403 EUR et les villas atteignent 378 629 EUR.
Ans est-elle une bonne commune pour investir ?
Ans obtient un score d'investissement de 64/100 et un score global de 56/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Ans ?
Ans compte 28 989 habitants et 6 809 menages. Le revenu median est de 26 587 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Ans ?
Ans obtient un score de transport de 52/100 et un score de marchabilite de 45/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Ans ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 32/100.