Le marche immobilier a Anderlues en 2025
Anderlues est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 12 809 habitants repartis sur 17.7 km2, soit une densite de 723 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 230 739 EUR, tandis que les appartements atteignent 190 674 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 648 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Anderlues pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Anderlues
Anderlues est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Anderlues
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Gerpinnes — Prix median maison : 228 838 EUR, score global : 49/100
- Frasnes-lez-Anvaing — Prix median maison : 208 193 EUR, score global : 45/100
- Bernissart — Prix median maison : 224 433 EUR, score global : 48/100
- Ham-sur-Heure-Nalinnes — Prix median maison : 211 159 EUR, score global : 46/100
- Leuze-en-Hainaut — Prix median maison : 311 845 EUR, score global : 58/100
- Farciennes — Prix median maison : 178 235 EUR, score global : 51/100
Transports et accessibilite
Anderlues obtient un score de transport en commun de 12/100 et un score de marchabilite de 38/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 28/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 48.5 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.7 %
- Classe B : 9.0 %
- Classe C : 10.4 %
- Classe D : 15.4 %
- Classe E : 16.0 %
- Classe F : 14.4 %
- Classe G : 34.1 %
Consultez notre page PEB a Anderlues pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.5 % sur 5 ans. 21.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 9.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 26 724 EUR par an. La commune compte 738 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 40.4 infractions pour 1 000 habitants, dont 16.6 vols et 4.1 faits de violence. Le score de securite est de 75/100.
Qualite de vie a Anderlues
Anderlues offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 38/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 12/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 44/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 28/100. Les espaces verts obtiennent un score de 93/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 75/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 46/100 pour Anderlues.
Economie et emploi a Anderlues
L'activite economique de Anderlues se caracterise par un revenu median declarable de 26 724 EUR par an (revenu moyen : 33 323 EUR). La commune heberge 738 entreprises actives, soit 0.06 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 19.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 55/100 et 69 transactions sur les 12 derniers mois, Anderlues offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Anderlues en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Anderlues est de 230 739 EUR. Les appartements se negocient autour de 190 674 EUR et les villas atteignent 347 281 EUR.
Anderlues est-elle une bonne commune pour investir ?
Anderlues obtient un score d'investissement de 55/100 et un score global de 46/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Anderlues ?
Anderlues compte 12 809 habitants et 2 688 menages. Le revenu median est de 26 724 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Anderlues ?
Anderlues obtient un score de transport de 12/100 et un score de marchabilite de 38/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Anderlues ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 75/100.