Prix médian à Bullingen : 230 400 € (maison) · N/D (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Bullingen (septembre 2026)

Wallonie · Liège · 5 544 habitants

En bref

À Bullingen, une maison se vend en général 230 400 €, comme dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
En un an, ce prix a augmenté de 33,6 %.
48 biens se sont vendus en un an, moins que dans la plupart des communes de Wallonie (114 en général).

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Bullingen en Belgique

Prix médian maison

230 400 €Voir le détail

+33,6 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

N/AAppartement

232 000 €VillaVoir le détail

1 646 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)

48Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

Statbel ne publie pas de médiane trimestrielle pour cette commune : le graphique affiche une valeur par an.

Estimer mon bien pour connaître la fourchette de votre bien, à partir de ces prix.

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Le prix médian dit ce que valent les biens à Bullingen en général, pas le vôtre. Une agence de Bullingen vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
Une agence vous appelleUne seule, choisie parmi les meilleures de votre région. Elle vous rappelle sous deux jours ouvrables.
Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Bullingen

Tout part du prix médian de Bullingen pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Bullingen, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportBon

63/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58+5

Écoles

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

CommercesFaible

33/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40-7

Espaces vertsBon

70/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79-9

SécuritéBien sous la médiane

99/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie : 44+55

MarchabilitéFaible

30/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34-4

Score globalMoyen

59/100

Score global pondéré : Commerces 25 %, Écoles 20 %, Transport 15 %, Espaces verts 15 %, Marchabilité 15 %, Sécurité 10 %.

Moyenne Wallonie : 52+7

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

23Bonne

Climat de Bullingen

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

7,7 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 569 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

1 174 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

162jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

94jours de gelcommune médiane : 51

2jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 4 mai, premier gel le 25 octobre ; période de végétation du 16 juin au 20 août.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Coo

26.3 km

Gares à proximité

Trois-Ponts

27.2 km

Spa-Géronstère

28.3 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

40-42.9%sur 5 ans

Nouvelles constructions8

20%

Rénovations22

55%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Transports en commun

Total arrêts

124

Départs / jour ouvrable

3,986

Densité transport

223.7

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

124

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

5 544Population+1,2 % sur cinq ans

49Densité de populationhabitants par km²

1 002MénagesTaille moyenne des ménages : 5,5

9,9 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

29 686 €Revenu médian+48,4 % Comparaison nationale

646Entreprises116,5 pour 1 000 habitants

7,8xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 14,3 %

Le précompte immobilier à Bullingen

Bullingen applique 1 900 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 750 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 078 € par an.

C’est le 3e taux le plus bas des 83 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Bullingen

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 99/100

20.4

faits criminels pour 1 000 habitants

Bien sous la médiane

Bullingen

20.4

Belgique (moy.)

51.5

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 51.5 · Bruxelles ≈ 295

Ce score classe les communes selon le nombre de faits enregistrés rapporté à leur population résidente. Les pôles d'emploi, de commerce et de tourisme y apparaissent plus haut, car les faits commis contre les visiteurs sont comptés sans que ceux-ci figurent dans la population de référence.

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Les logements sont-ils bien isolés ?

0.9%

11.8%

15.3%

17%

16.2%

23.6%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Revenus par quartier

29 quartiers sur 29

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
BULLINGEN-ZERSTREUTE BEWOHNUNGHaut	37 637 €	244	18	13.44
HOLZHEIM-ZERSTREUTE BEWOHNUNGHaut	36 583 €	36	4	8.62
MANDERFELD - ZERSTR. BEWOHNUNGHaut	34 471 €	115	13	9.07
WIRTZFELD-ZERSTREUTE BEWOHNUNG	34 453 €	70	7	9.43
HOLZHEIM-ZENTRUM	32 018 €	80	299	0.27
HUNNINGEN-ZERSTREUTE BEWOHNUNG	31 817 €	90	7	13.02
MURRINGEN-ZENTRUM	31 815 €	593	675	0.88
ROCHERATH-ZERSTREUTE BEWOHNUNG	31 373 €	140	4	33.26
HUNNINGEN-ZENTRUM	31 349 €	312	417	0.75
BULLINGEN-ZENTRUM	30 883 €	1 046	804	1.30
HONSFELD-ZENTRUM	30 729 €	517	655	0.79
MANDERFELD-ZENTR. W.- KIRCHHOF	30 438 €	162	367	0.44
MANDERFELD-ZENTRUM	30 110 €	254	799	0.32
LANZERATH-ZENTRUM	30 039 €	121	458	0.26
LANZERATH-ZERSTREUTE BEWOHNUNG	29 885 €	104	7	14.20
BERTERATH - HERGERSBERG -HULL- SCHEID-MERLSCHEID-ZERSTR.BEW.	29 829 €	44	14	3.11
ROCHERATH-ZENTRUM - KRINKELT	29 660 €	759	622	1.22
BERTERATH - HERGERSBERG - HULLSCHEID-MERLSCHEID-ZENTRUM	29 146 €	144	162	0.89
WIRTZFELD-ZENTRUM	28 866 €	343	489	0.70
WECKERATH-ZENTRUMBas	28 839 €	75	358	0.21

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Liège190 500 €70/100 Seraing186 000 €61/100 Verviers215 000 €63/100 Herstal183 500 €50/100 Ans200 000 €60/100 Flémalle190 000 €57/100

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Bullingen est de 230 400 € en 2026. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.

Bullingen offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 48 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Bullingen et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Bullingen peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Bullingen sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Bullingen pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Bullingen s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 230 400 €, cela représente environ 28 800 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Bullingen obtient un score de qualité de vie de 59/100 (moyen). Le transport obtient 63/100. Les espaces verts obtiennent 70/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 230 400 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Bullingen est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 230 400 € à Bullingen et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Bullingen peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

Aller plus loin

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