Prix médian à Theux : 307 250 € (maison) · N/D (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Theux (septembre 2026)

Wallonie · Liège · 12 052 habitants

En bref

À Theux, une maison se vend en général 307 250 €. C'est 29 % de plus que dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
En un an, ce prix a augmenté de 10,7 %.
121 biens se sont vendus en un an, comme dans la plupart des communes de Wallonie.

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Theux en Belgique

Prix médian maison

307 250 €Voir le détail

+10,7 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

N/AAppartement

337 000 €VillaVoir le détail

2 195 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)

121Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

Estimer mon bien pour connaître la fourchette de votre bien, à partir de ces prix.

Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement

Le prix médian dit ce que valent les biens à Theux en général, pas le vôtre. Une agence de Theux vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
Une agence vous appelleUne seule, choisie parmi les meilleures de votre région. Elle vous rappelle sous deux jours ouvrables.
Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Theux

Tout part du prix médian de Theux pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Theux, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportExcellent

98/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58+40

ÉcolesExcellent

96/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64+32

CommercesFaible

21/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40-19

Espaces vertsBon

73/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79-6

SécuritéSous la médiane

71/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie : 44+27

MarchabilitéFaible

28/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34-6

Score globalBon

61/100

Score global pondéré : Commerces 25 %, Écoles 20 %, Transport 15 %, Espaces verts 15 %, Marchabilité 15 %, Sécurité 10 %.

Moyenne Wallonie : 52+9

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

9Bonne

Climat de Theux

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

9,8 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 607 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

1 023 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

150jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

62jours de gelcommune médiane : 51

5jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 15 avril, premier gel le 6 novembre ; période de végétation du 24 mai au 25 septembre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Franchimont

1.1 km

Gares à proximité

Theux

2.2 km

Juslenville

3.2 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

71+6.0%sur 5 ans

Nouvelles constructions22

31%

Rénovations44

62%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

11.6

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

159

Départs / jour ouvrable

7,588

Densité transport

131.9

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

156

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

12 052Population+0,2 % sur cinq ans

193Densité de populationhabitants par km²

2 376MénagesTaille moyenne des ménages : 5,1

2,8 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

31 421 €Revenu médian+57,1 % Comparaison nationale

1 401Entreprises116,2 pour 1 000 habitants

9,8xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 23,5 %

Le précompte immobilier à Theux

Theux applique 1 900 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 750 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 078 € par an.

C’est le 3e taux le plus bas des 83 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Theux

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 71/100

42.5

faits criminels pour 1 000 habitants

Sous la médiane

Theux

42.5

Belgique (moy.)

51.5

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 51.5 · Bruxelles ≈ 295

Ce score classe les communes selon le nombre de faits enregistrés rapporté à leur population résidente. Les pôles d'emploi, de commerce et de tourisme y apparaissent plus haut, car les faits commis contre les visiteurs sont comptés sans que ceux-ci figurent dans la population de référence.

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Les logements sont-ils bien isolés ?

2.1%

11.4%

18%

16.3%

12.7%

21.6%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Revenus par quartier

46 quartiers sur 46

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
STATION DE LA REIDHaut	46 924 €	83	52	1.59
JEVOUMONT - HABITATIONS DISP.Haut	44 655 €	164	52	3.15
VALLEE DE LA HOEGNE ESTHaut	43 752 €	60	63	0.95
BOIS DE LA REID	42 097 €	214	51	4.17
BECCO-HABITATIONS DISPERSEES	41 177 €	137	23	6.02
TRANSVAAL	39 277 €	334	921	0.36
ONEUX CENTRE	39 121 €	300	1 307	0.23
MONT - BOIS - FAGNE	38 910 €	114	16	7.19
SARPAY - CHINRU	38 063 €	441	154	2.86
BOIS DE STANEUX	37 369 €	131	14	9.08
CANADA	37 337 €	229	817	0.28
ROUTE DE VERVIERS	36 708 €	286	1 219	0.23
SPIXHE	35 465 €	417	1 082	0.39
CROIX DE FAYS - PETIT JONCKEU	35 384 €	239	55	4.33
BOIS PORALLEE	35 266 €	343	34	10.06
SASSOR	35 145 €	173	178	0.97
DESNIE	35 117 €	300	310	0.97
HODBOMONT	34 982 €	105	1 371	0.08
CAMPAGNE DE SOHAN	34 480 €	133	220	0.61
JEHANSTER - HABITATIONS DISP.	34 047 €	436	116	3.76

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Liège190 500 €70/100 Seraing186 000 €61/100 Verviers215 000 €63/100 Herstal183 500 €50/100 Ans200 000 €60/100 Flémalle190 000 €57/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Partenaires

Des services utiles autour de votre bien, proposés par nos partenaires.

Des travaux en vue à Theux ?

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Les travaux à Theux sur Top Travaux

Top Travaux est un service de la même société qu'Immolytics. Il est gratuit pour vous : c'est l'artisan qui paie la mise en relation.

PEB Wallonie

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Alerte de prix

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Theux est de 307 250 € en 2026. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.

Theux offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 121 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Theux et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Theux peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Theux sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Theux pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Theux s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 307 250 €, cela représente environ 38 406 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Theux obtient un score de qualité de vie de 61/100 (bon). Le transport obtient 98/100. Les espaces verts obtiennent 73/100. Les écoles obtiennent 96/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 307 250 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Theux est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 307 250 € à Theux et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Theux peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

Aller plus loin

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