Prix médian à Stoumont : 232 000 € (maison) · N/D (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Stoumont (septembre 2026)

Wallonie · Liège · 3 150 habitants

En bref

À Stoumont, une maison se vend en général 232 000 €, comme dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
En un an, ce prix a baissé de 15,6 %.
56 biens se sont vendus en un an, moins que dans la plupart des communes de Wallonie (114 en général).

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Stoumont en Belgique

Prix médian maison

232 000 €Voir le détail

-15,6 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

N/AAppartement

245 000 €VillaVoir le détail

1 657 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)

56Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

Statbel ne publie pas de médiane trimestrielle pour cette commune : le graphique affiche une valeur par an.

Estimer mon bien pour connaître la fourchette de votre bien, à partir de ces prix.

Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement

Le prix médian dit ce que valent les biens à Stoumont en général, pas le vôtre. Une agence de Stoumont vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
Une agence vous appelleUne seule, choisie parmi les meilleures de votre région. Elle vous rappelle sous deux jours ouvrables.
Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Stoumont

Tout part du prix médian de Stoumont pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Stoumont, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportFaible

25/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58-33

ÉcolesExcellent

100/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64+36

CommercesFaible

39/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40=

Espaces vertsBon

77/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79=

SécuritéProche de la médiane

45/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie : 44=

MarchabilitéMoyen

40/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34+6

Score globalMoyen

56/100

Score global pondéré : Commerces 25 %, Écoles 20 %, Transport 15 %, Espaces verts 15 %, Marchabilité 15 %, Sécurité 10 %.

Moyenne Wallonie : 52+4

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

31Bonne

Climat de Stoumont

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

9,2 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 598 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

1 040 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

151jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

73jours de gelcommune médiane : 51

4jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 25 avril, premier gel le 1 novembre ; période de végétation du 1 juin au 15 septembre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Trois-Ponts

4.4 km

Gares à proximité

Coo

4.6 km

Spa

12.2 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

31+6.9%sur 5 ans

Nouvelles constructions14

45%

Rénovations14

45%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

19.1

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

Départs / jour ouvrable

2,186

Densité transport

139.7

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

3 150Population-0,5 % sur cinq ans

45Densité de populationhabitants par km²

654MénagesTaille moyenne des ménages : 4,8

4,8 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

31 278 €Revenu médian+56,4 % Comparaison nationale

429Entreprises136,2 pour 1 000 habitants

7,4xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 22,7 %

Le précompte immobilier à Stoumont

Stoumont applique 2 490 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 750 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 248 € par an.

C’est le 14e taux le plus bas des 83 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Stoumont

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 45/100

55.5

faits criminels pour 1 000 habitants

Proche de la médiane

Stoumont

55.5

Belgique (moy.)

51.5

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 51.5 · Bruxelles ≈ 295

Ce score classe les communes selon le nombre de faits enregistrés rapporté à leur population résidente. Les pôles d'emploi, de commerce et de tourisme y apparaissent plus haut, car les faits commis contre les visiteurs sont comptés sans que ceux-ci figurent dans la population de référence.

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Les logements sont-ils bien isolés ?

7.9%

12.8%

18.4%

13.5%

14.3%

31.2%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Revenus par quartier

52 quartiers sur 52

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
ANDRIMONTHaut	48 784 €	45	474	0.09
HIERFOMONT-CENTREHaut	43 294 €	67	620	0.11
HABIEMONT - OUFNYHaut	40 614 €	117	698	0.17
RUISSEAU DU PANHON NORD	40 451 €	80	10	8.17
BORGOUMONT	38 310 €	48	467	0.10
RAHIER-CENTRE	37 108 €	121	548	0.22
ROANNE-COO	37 057 €	86	18	4.88
MOULIN DU RUY	36 834 €	89	538	0.17
NEUVILLE - BRU - LIENNE VALLEE	36 327 €	201	27	7.35
CHESSION	36 060 €	71	1 015	0.07
RUISSEAU DU PANHON SUD	36 053 €	41	14	2.99
MONTHOUET	35 857 €	65	131	0.49
NEUFMOULIN	34 975 €	50	395	0.13
TARGNON	34 242 €	56	523	0.11
LORCE-CENTRE	32 880 €	123	850	0.14
CHAUVEHEID - LES FORGES	32 135 €	151	663	0.23
ROANNE-CENTRE	31 702 €	52	492	0.11
STOUMONT-CENTRE	31 169 €	356	588	0.60
LA GLEIZE-CENTRE	30 646 €	301	444	0.68
CHENEU	29 696 €	55	394	0.14

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Liège190 500 €70/100 Seraing186 000 €61/100 Verviers215 000 €63/100 Herstal183 500 €50/100 Ans200 000 €60/100 Flémalle190 000 €57/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Partenaires

Des services utiles autour de votre bien, proposés par nos partenaires.

Des travaux en vue à Stoumont ?

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Top Travaux est un service de la même société qu'Immolytics. Il est gratuit pour vous : c'est l'artisan qui paie la mise en relation.

PEB Wallonie

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Alerte de prix

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Stoumont est de 232 000 € en 2026. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.

Stoumont offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 56 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Stoumont et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Stoumont peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Stoumont sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Stoumont pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Stoumont s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 232 000 €, cela représente environ 29 000 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Stoumont obtient un score de qualité de vie de 56/100 (moyen). Le transport obtient 25/100. Les espaces verts obtiennent 77/100. Les écoles obtiennent 100/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 232 000 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Stoumont est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 232 000 € à Stoumont et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Stoumont peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

Aller plus loin

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