Prix médian à Sainte-Ode : 257 500 € (maison) · N/D (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Sainte-Ode (septembre 2026)

Wallonie · Luxembourg · 2 720 habitants

En bref

À Sainte-Ode, une maison se vend en général 257 500 €. C'est 8 % de plus que dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
En un an, ce prix a augmenté de 16,9 %.
28 biens se sont vendus en un an, moins que dans la plupart des communes de Wallonie (114 en général).

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Sainte-Ode en Belgique

Prix médian maison

257 500 €Voir le détail

+16,9 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

N/AAppartement

262 500 €VillaVoir le détail

1 839 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)

28Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

Statbel ne publie pas de médiane trimestrielle pour cette commune : le graphique affiche une valeur par an.

Estimer mon bien pour connaître la fourchette de votre bien, à partir de ces prix.

Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement

Le prix médian dit ce que valent les biens à Sainte-Ode en général, pas le vôtre. Une agence de Sainte-Ode vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
Une agence vous appelleUne seule, choisie parmi les meilleures de votre région. Elle vous rappelle sous deux jours ouvrables.
Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Sainte-Ode

Tout part du prix médian de Sainte-Ode pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Sainte-Ode, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportBon

73/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58+15

ÉcolesExcellent

95/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64+31

CommercesFaible

38/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40=

Espaces vertsBon

73/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79-6

SécuritéAu-dessus de la médiane

8/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie : 44-36

MarchabilitéFaible

23/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34-11

Score globalMoyen

55/100

Score global pondéré : Commerces 25 %, Écoles 20 %, Transport 15 %, Espaces verts 15 %, Marchabilité 15 %, Sécurité 10 %.

Moyenne Wallonie : 52+3

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

33Bonne

Climat de Sainte-Ode

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

8,3 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 628 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

1 042 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

150jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

90jours de gelcommune médiane : 51

3jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 1 mai, premier gel le 23 octobre ; période de végétation du 11 juin au 2 septembre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Bastogne-Sud

12.6 km

Gares à proximité

Bastogne-Nord

13.4 km

Libramont

14.1 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

35+105.9%sur 5 ans

Nouvelles constructions17

49%

Rénovations13

37%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

11.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

149

Départs / jour ouvrable

3,402

Densité transport

187.7

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

148

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

2 720Population+6,5 % sur cinq ans

28Densité de populationhabitants par km²

487MénagesTaille moyenne des ménages : 5,6

5,7 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

29 994 €Revenu médian+50,0 % Comparaison nationale

301Entreprises110,7 pour 1 000 habitants

8,6xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 14,9 %

Le précompte immobilier à Sainte-Ode

Sainte-Ode applique 2 700 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 600 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 265 € par an.

C’est le 29e taux le plus bas des 42 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Sainte-Ode

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 8/100

92.5

faits criminels pour 1 000 habitants

Au-dessus de la médiane

Sainte-Ode

92.5

Belgique (moy.)

51.5

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 51.5 · Bruxelles ≈ 295

Ce score classe les communes selon le nombre de faits enregistrés rapporté à leur population résidente. Les pôles d'emploi, de commerce et de tourisme y apparaissent plus haut, car les faits commis contre les visiteurs sont comptés sans que ceux-ci figurent dans la population de référence.

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Les logements sont-ils bien isolés ?

2.9%

17.8%

17.3%

16.9%

15.4%

12.9%

16.8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Revenus par quartier

57 quartiers sur 57

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
BIHAIN-HABITATIONS DISPERSEESHaut	45 897 €	50	6	8.96
SUR DES SARS- CHAP.DE PELEMONTHaut	41 250 €	117	16	7.41
HEBRONVAL - HABITATIONS DISP.Haut	40 377 €	80	25	3.18
PETITES-TAILLES-CENTRE	39 541 €	37	288	0.13
PROVEDROUX - BOIS	35 876 €	60	8	7.24
PETIT HALLEUX - MONT-HAB.DISP.	35 034 €	97	9	10.74
PETIT-THIER-HABITATIONS DISP.	34 662 €	245	13	18.69
HERMANMONT, LA VALLEE	34 126 €	186	102	1.82
OTRE-CENTRE	32 794 €	152	640	0.24
BEAUFAYI, BARECHIN,ROND CHENE,NOIRCHAMPS	32 631 €	44	9	4.90
FRAITURE-CENTRE	32 496 €	95	707	0.13
DAIROMONT	32 123 €	55	58	0.95
HOURT-CENTRE	31 767 €	139	605	0.23
PROVEDROUX-CENTRE	31 723 €	114	723	0.16
BECHE - HABITATIONS DISPERSEES	31 446 €	78	16	4.86
REGNE-CENTRE	30 667 €	228	612	0.37
JOUBIEVAL	30 550 €	106	391	0.27
PETIT-THIER-CENTRE	30 538 €	314	723	0.43
NEUVILLE-CENTRE	30 059 €	381	1 163	0.33
PRIESMONT	29 687 €	197	567	0.35

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Arlon330 000 €61/100 Marche-en-Famenne265 000 €64/100 Aubange249 000 €64/100 Bastogne250 000 €64/100 Libramont-Chevigny298 000 €58/100 Durbuy280 000 €55/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Partenaires

Des services utiles autour de votre bien, proposés par nos partenaires.

Des travaux en vue à Sainte-Ode ?

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Top Travaux est un service de la même société qu'Immolytics. Il est gratuit pour vous : c'est l'artisan qui paie la mise en relation.

PEB Wallonie

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Alerte de prix

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Sainte-Ode est de 257 500 € en 2026. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.

Sainte-Ode offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 28 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Sainte-Ode et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Sainte-Ode peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Sainte-Ode sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Sainte-Ode pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Sainte-Ode s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 257 500 €, cela représente environ 32 188 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Sainte-Ode obtient un score de qualité de vie de 55/100 (moyen). Le transport obtient 73/100. Les espaces verts obtiennent 73/100. Les écoles obtiennent 95/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 257 500 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Sainte-Ode est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 257 500 € à Sainte-Ode et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Sainte-Ode peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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