Prix médian à Bertrix : 240 000 € (maison) · 160 000 € (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Bertrix (septembre 2026)

Wallonie · Luxembourg · 9 017 habitants

En bref

À Bertrix, une maison se vend en général 240 000 €, comme dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
En un an, ce prix a augmenté de 50,5 %.
103 biens se sont vendus en un an, comme dans la plupart des communes de Wallonie.

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Bertrix en Belgique

Prix médian maison

240 000 €Voir le détail

+50,5 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

160 000 €AppartementVoir le détail 270 000 €VillaVoir le détail

1 714 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)

103Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

Estimer un bien à Bertrix Comparer Bertrix Créer une alerte de prix

Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

Certaines années ne disposent que d'une médiane annuelle et sont affichées comme un point unique.

Estimer mon bien pour connaître la fourchette de votre bien, à partir de ces prix.

Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement

Le prix médian dit ce que valent les biens à Bertrix en général, pas le vôtre. Une agence de Bertrix vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
Une agence vous appelleUne seule, choisie parmi les meilleures de votre région. Elle vous rappelle sous deux jours ouvrables.
Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Bertrix

Tout part du prix médian de Bertrix pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Bertrix, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportBon

78/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58+20

ÉcolesExcellent

97/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64+33

CommercesFaible

36/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40-4

Espaces vertsExcellent

83/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79+4

SécuritéAu-dessus de la médiane

21/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie : 44-23

MarchabilitéFaible

21/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34-13

Score globalMoyen

58/100

Score global pondéré : Commerces 25 %, Écoles 20 %, Transport 15 %, Espaces verts 15 %, Marchabilité 15 %, Sécurité 10 %.

Moyenne Wallonie : 52+6

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

34Bonne

Climat de Bertrix

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

8,8 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 609 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

1 270 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

152jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

84jours de gelcommune médiane : 51

4jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 2 mai, premier gel le 23 octobre ; période de végétation du 3 juin au 9 septembre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Bertrix

1.3 km

Gares à proximité

Paliseul

10.7 km

Libramont

12.1 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

40+14.3%sur 5 ans

Nouvelles constructions12

30%

Rénovations18

45%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

12.2

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

159

Départs / jour ouvrable

4,299

Densité transport

176.3

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB

Arrêts de bus

158

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

9 017Population+2,6 % sur cinq ans

78Densité de populationhabitants par km²

2 091MénagesTaille moyenne des ménages : 4,3

6,0 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

28 194 €Revenu médian+41,0 % Comparaison nationale

863Entreprises95,7 pour 1 000 habitants

8,5xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 17,3 %

Le précompte immobilier à Bertrix

Bertrix applique 2 600 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 600 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 236 € par an.

C’est le 12e taux le plus bas des 42 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Bertrix

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 21/100

75.1

faits criminels pour 1 000 habitants

Au-dessus de la médiane

Bertrix

75.1

Belgique (moy.)

51.5

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 51.5 · Bruxelles ≈ 295

Ce score classe les communes selon le nombre de faits enregistrés rapporté à leur population résidente. Les pôles d'emploi, de commerce et de tourisme y apparaissent plus haut, car les faits commis contre les visiteurs sont comptés sans que ceux-ci figurent dans la population de référence.

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Les logements sont-ils bien isolés ?

1.4%

12.6%

16.6%

18.4%

17.8%

12.9%

20.1%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Revenus par quartier

41 quartiers sur 41

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
ROSSART-HABITATIONS DISPERSEESHaut	45 977 €	66	10	6.45
VIREEHaut	42 872 €	140	590	0.24
ASSENOIS - GLAUMONT-HAB. DISP.Haut	41 218 €	42	8	5.17
BUCHAYE	39 037 €	469	901	0.52
BOHEMONT - HABITATIONS DISP. LA HAYE - CUL DU MONT	38 073 €	109	10	11.27
SART - JEHONVILLE - HAB. DISP.	35 728 €	79	6	13.87
AUBY-SUR-SEMOIS - HAB. DISP.	35 700 €	133	10	13.42
CARREFOUR DES CORETTES	34 322 €	63	418	0.15
BLANCHE OREILLE - HAB. DISP.	34 088 €	107	8	12.73
ORGEO-HABITATIONS DISPERSEES	32 576 €	133	11	12.25
BIOURGES-CENTRE	32 207 €	146	417	0.35
CUGNON-CENTRE	32 099 €	75	553	0.14
NOUVEAU BAN - FLECHE-PLAT BOIS	31 916 €	237	9	26.43
AUBY-SUR-SEMOIS-CENTRE	31 517 €	228	599	0.38
ORGEO-CENTRE	31 239 €	472	835	0.57
ACREMONT-CENTRE	30 791 €	146	863	0.17
ROSSART-CENTRE	30 440 €	186	684	0.27
MORTEHAN-CENTRE	30 183 €	207	689	0.30
LA COURBEURE - LE SAUPONT	30 119 €	608	860	0.71
JEHONVILLE-CENTRE	29 918 €	117	617	0.19

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Arlon330 000 €61/100 Marche-en-Famenne265 000 €64/100 Aubange249 000 €64/100 Bastogne250 000 €64/100 Libramont-Chevigny298 000 €58/100 Durbuy280 000 €55/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

Partenaires

Des services utiles autour de votre bien, proposés par nos partenaires.

Des travaux en vue à Bertrix ?

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Les travaux à Bertrix sur Top Travaux

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Bertrix est de 240 000 € en 2026. Pour un appartement, il est de 160 000 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.

Bertrix offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 103 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Bertrix et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Bertrix peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Bertrix sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Bertrix pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Bertrix s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 240 000 €, cela représente environ 30 000 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Bertrix obtient un score de qualité de vie de 58/100 (moyen). Le transport obtient 78/100. Les espaces verts obtiennent 83/100. Les écoles obtiennent 97/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 240 000 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Bertrix est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 240 000 € à Bertrix et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Bertrix peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

Aller plus loin

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