Prix médian à Florenville : 177 500 € (maison) · N/D (appartement) · données Statbel 2026

Prix immobilier à Florenville (septembre 2026)

Wallonie · Luxembourg · 5 787 habitants

En bref

À Florenville, une maison se vend en général 177 500 €. C'est 26 % de moins que dans une commune typique de Wallonie (238 500 €).
En un an, ce prix a augmenté de 29,1 %.
92 biens se sont vendus en un an, comme dans la plupart des communes de Wallonie.

Chiffres officiels de Statbel. Ce n'est pas un conseil d'achat ou de vente.

Wallonie

Où se trouve Florenville en Belgique

Prix médian maison

177 500 €Voir le détail

+29,1 %sur un anStatbel, prix mis à jour en septembre 2026

N/AAppartement

252 500 €VillaVoir le détail

1 268 €/m²Prix au m² (estimation, surface type)

92Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), prix mis à jour en septembre 2026

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Ces prix sont des prix médians : la moitié des biens se vend plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix de votre bien dépend de sa rue, de sa taille, de son état et de son PEB.

Évolution des prix sur 5 ans

Achat unitaire, paiement sécurisé par Stripe. Prix, évolution, scores et PEB de la commune.

Certaines années ne disposent que d'une médiane annuelle et sont affichées comme un point unique.

Estimer mon bien pour connaître la fourchette de votre bien, à partir de ces prix.

Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement

Le prix médian dit ce que valent les biens à Florenville en général, pas le vôtre. Une agence de Florenville vient le voir et vous donne son prix. Gratuit, sans engagement, et une seule agence vous appelle.

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Comment se passe une estimation sur place

Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et quand cela vous arrange.
Une agence vous appelleUne seule, choisie parmi les meilleures de votre région. Elle vous rappelle sous deux jours ouvrables.
Elle vient chez vousElle regarde tout et vous donne un prix. C'est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.

Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.

Comment estimer le prix d'une maison à Florenville

Tout part du prix médian de Florenville pour ce type de bien, celui affiché plus haut. Quatre choses le font ensuite monter ou descendre.

La surface et le nombre de chambres : une maison plus grande que la moyenne de la commune vaut plus, et l'inverse.
L'état : un bien à rénover se vend nettement sous la médiane, un bien refait récemment au-dessus.
Le certificat PEB : une mauvaise lettre pèse sur les factures et sur la négociation.
La rue, la lumière, la vue, les travaux récents : cela ne se lit dans aucune statistique. Seule une visite le voit.

Ce calcul donne une fourchette, pas un prix. Pour le vrai prix, une agence vient chez vous gratuitement : c'est le formulaire juste au-dessus.

Vivre ici

Vivre à Florenville, au quotidien

Écoles, transports, climat, voisinage, isolation des logements : ce que la commune offre une fois les cartons défaits.

Est-ce agréable d'y vivre ?

TransportMoyen

53/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie : 58-5

ÉcolesExcellent

97/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie : 64+33

CommercesMoyen

48/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie : 40+8

Espaces vertsBon

72/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie : 79-7

SécuritéAu-dessus de la médiane

11/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie : 44-33

MarchabilitéFaible

18/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie : 34-16

Score globalMoyen

54/100

Score global pondéré : Commerces 25 %, Écoles 20 %, Transport 15 %, Espaces verts 15 %, Marchabilité 15 %, Sécurité 10 %.

Moyenne Wallonie : 52=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

Cadre de vie

Qualité de l'air:

34Bonne

Climat de Florenville

Normales de l'IRM sur 1991-2020, avec en regard la commune belge médiane.

9,2 °Ctempérature moyenne annuellecommune médiane : 10,8 °C

1 644 hheures de soleil par ancommune médiane : 1 703 h

1 241 mmprécipitations par ancommune médiane : 837 mm

146jours de pluie (au moins 1 mm)commune médiane : 134

84jours de gelcommune médiane : 51

6jours à 30 °C ou pluscommune médiane : 7

Dernier gel en moyenne le 30 avril, premier gel le 23 octobre ; période de végétation du 30 mai au 17 septembre.

Source : IRM, statistiques climatiques des communes belges, période de référence 1991-2020. Fiche IRM de la commune (PDF)

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Florenville

1.3 km

Gares à proximité

Marbehan

16.3 km

Bertrix

17.4 km

Source : iRail

Écoles, transports et chantiers

Permis de construire

2024

Total permis

33-34.0%sur 5 ans

Nouvelles constructions17

52%

Rénovations16

48%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

12.1

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : FASE 2026 (Fédération Wallonie-Bruxelles) et Onderwijs Vlaanderen

Transports en commun

Total arrêts

135

Départs / jour ouvrable

2,235

Densité transport

233.3

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

135

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Qui habite ici ?

5 787Population+3,8 % sur cinq ans

43Densité de populationhabitants par km²

1 462MénagesTaille moyenne des ménages : 4,0

6,0 %Population étrangère

Répartition par âge

Revenus et emploi

27 547 €Revenu médian+37,7 % Comparaison nationale

473Entreprises81,7 pour 1 000 habitants

6,4xRatio d'accessibilitéRevenu vs prix immobilier

Pression fiscale : 16,0 %

Le précompte immobilier à Florenville

Florenville applique 2 600 centimes additionnels communaux au précompte immobilier en 2026, auxquels s’ajoutent 1 600 centimes provinciaux. Pour une maison au revenu cadastral de 1 000 €, le précompte 2026 est d’environ 1 236 € par an.

C’est le 12e taux le plus bas des 42 communes de sa province.

Calculer le précompte d’un bien à Florenville

Source : Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), centimes additionnels 2026. Revenu cadastral indexé au coefficient 2026 (2,3), taux régional de 1,25 %.

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 11/100

86.8

faits criminels pour 1 000 habitants

Au-dessus de la médiane

Florenville

86.8

Belgique (moy.)

51.5

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 51.5 · Bruxelles ≈ 295

Ce score classe les communes selon le nombre de faits enregistrés rapporté à leur population résidente. Les pôles d'emploi, de commerce et de tourisme y apparaissent plus haut, car les faits commis contre les visiteurs sont comptés sans que ceux-ci figurent dans la population de référence.

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Les logements sont-ils bien isolés ?

1.2%

7.3%

18.2%

19.1%

16%

15.6%

22.8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Revenus par quartier

30 quartiers sur 30

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
LES HAYONSHaut	48 204 €	153	568	0.27
SAINTE-CECILE - HAB. DISP.Haut	39 786 €	92	4	20.50
CHEMIN DE LA FORETHaut	34 091 €	88	353	0.25
FLORENVILLE - GARE	33 600 €	83	560	0.15
LAICHE-CENTRE	33 066 €	110	778	0.14
MARTUE-HABITATIONS DISPERSEES	32 433 €	65	23	2.77
CHASSEPIERRE-CENTRE	32 264 €	142	720	0.20
LACUISINE - HABITATIONS DISP.	31 507 €	59	27	2.21
VILLERS-HABITATIONS DISPERSEES	31 485 €	75	9	8.46
LE MENIL-AZII	30 465 €	46	194	0.24
MARTUE-CENTRE	30 123 €	68	887	0.08
SAINTE-CECILE-CENTRE	28 218 €	358	617	0.58
FONTENOILLE-CENTRE	28 162 €	255	1 016	0.25
FLORENVILLE-HABITATIONS DISP.	27 653 €	292	19	15.00
FLORENVILLE-CENTRE	27 015 €	2 194	1 272	1.72
LAMBERMONT-CENTRE	27 011 €	124	692	0.18
VILLERS-CENTRE	25 667 €	419	1 225	0.34
FONTENOILLE-HABITATIONS DISP.	25 571 €	41	6	7.40
MUNO-HABITATIONS DISPERSEES	24 528 €	63	3	21.67
MUNO-CENTREBas	24 109 €	414	548	0.76

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Et à côté ? Les prix des communes voisines

Arlon330 000 €61/100 Marche-en-Famenne265 000 €64/100 Aubange249 000 €64/100 Bastogne250 000 €64/100 Libramont-Chevigny298 000 €58/100 Durbuy280 000 €55/100

Comparer, comparez les prix et scores entre plusieurs communes.

De l'autre côté de la frontière

Les prix de l'immobilier dans les communes françaises voisines de Florenville, sur Immolytics France :

Partenaires

Des services utiles autour de votre bien, proposés par nos partenaires.

Des travaux en vue à Florenville ?

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Les travaux à Florenville sur Top Travaux

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PEB Wallonie

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Alerte de prix

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Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Florenville est de 177 500 € en 2026. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.

Florenville offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 92 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.

Notre estimateur part du prix médian de Florenville et l'ajuste à votre bien : surface, chambres, état, certificat PEB. Il donne une fourchette, gratuitement et sans inscription. Le vrai prix, lui, se voit sur place : une agence active à Florenville peut venir l'estimer chez vous, gratuitement.

Partez des prix médians publiés sur cette page, appliquez-les à la surface habitable, puis corrigez selon l'état du bien et son classement PEB. Faites ensuite valider la fourchette par un professionnel après visite.

Non. Seule une expertise réalisée sur place engage son auteur. Une estimation en ligne sert à cadrer un budget, préparer une négociation ou vérifier la cohérence d'une annonce.

Le certificat PEB, les factures des derniers travaux, le plan cadastral et les informations urbanistiques de la commune. Ces pièces expliquent les écarts entre biens comparables.

Les scores de quartiers de Florenville sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.

Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Florenville pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.

Les droits d'enregistrement à Florenville s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 177 500 €, cela représente environ 22 188 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.

Florenville obtient un score de qualité de vie de 54/100 (moyen). Le transport obtient 53/100. Les espaces verts obtiennent 72/100. Les écoles obtiennent 97/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.

Sur la base d'un prix médian de 177 500 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Florenville est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.

Avec un prix médian de 177 500 € à Florenville et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.

En Wallonie, les résidents de Florenville peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

Aller plus loin

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