Le marche immobilier a Florenville en 2025
Florenville est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 5 787 habitants repartis sur 134.3 km2, soit une densite de 43 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 157 821 EUR, tandis que les appartements atteignent 151 286 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 127 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Florenville pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Florenville
Florenville est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Florenville
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Attert — Prix median maison : 237 396 EUR, score global : 49/100
- Nassogne — Prix median maison : 169 572 EUR, score global : 47/100
- Leglise — Prix median maison : 199 162 EUR, score global : 48/100
- Hotton — Prix median maison : 191 062 EUR, score global : 48/100
- Saint-Hubert — Prix median maison : 279 336 EUR, score global : 50/100
- Etalle — Prix median maison : 149 803 EUR, score global : 45/100
Transports et accessibilite
Florenville obtient un score de transport en commun de 17/100 et un score de marchabilite de 18/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 48/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 7.5 % en classes A-B et 39.5 % en classes F-G.
- Classe A : 0.9 %
- Classe B : 6.6 %
- Classe C : 17.9 %
- Classe D : 18.7 %
- Classe E : 16.4 %
- Classe F : 16.0 %
- Classe G : 23.5 %
Consultez notre page PEB a Florenville pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.8 % sur 5 ans. 18.2 % de la population a entre 18 et 34 ans et 26.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 27 547 EUR par an. La commune compte 473 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 66.7 infractions pour 1 000 habitants, dont 32.3 vols et 6.6 faits de violence. Le score de securite est de 23/100.
Qualite de vie a Florenville
Florenville offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 18/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 17/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 57/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 48/100. Les espaces verts obtiennent un score de 72/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 23/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 48/100 pour Florenville.
Economie et emploi a Florenville
L'activite economique de Florenville se caracterise par un revenu median declarable de 27 547 EUR par an (revenu moyen : 34 623 EUR). La commune heberge 473 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 16.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 53/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Florenville offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Florenville en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Florenville est de 157 821 EUR. Les appartements se negocient autour de 151 286 EUR et les villas atteignent 346 348 EUR.
Florenville est-elle une bonne commune pour investir ?
Florenville obtient un score d'investissement de 53/100 et un score global de 48/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Florenville ?
Florenville compte 5 787 habitants et 1 462 menages. Le revenu median est de 27 547 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Florenville ?
Florenville obtient un score de transport de 17/100 et un score de marchabilite de 18/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Florenville ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 23/100.