Le marche immobilier a Wanze en 2025
Wanze est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 14 010 habitants repartis sur 35.3 km2, soit une densite de 396 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 276 252 EUR, tandis que les appartements atteignent 129 933 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 973 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Wanze pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Wanze
Wanze est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Wanze
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Amay — Prix median maison : 159 001 EUR, score global : 47/100
- Blegny — Prix median maison : 206 483 EUR, score global : 45/100
- Malmedy — Prix median maison : 204 984 EUR, score global : 45/100
- Aywaille — Prix median maison : 187 440 EUR, score global : 44/100
- Sprimont — Prix median maison : 238 033 EUR, score global : 48/100
- Esneux — Prix median maison : 165 261 EUR, score global : 45/100
Transports et accessibilite
Wanze obtient un score de transport en commun de 34/100 et un score de marchabilite de 33/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 29/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 44.3 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 1.2 %
- Classe B : 12.1 %
- Classe C : 11.6 %
- Classe D : 14.6 %
- Classe E : 16.2 %
- Classe F : 14.2 %
- Classe G : 30.1 %
Consultez notre page PEB a Wanze pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.0 % sur 5 ans. 19.6 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 404 EUR par an. La commune compte 1 096 entreprises actives.
Securite
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec 28.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 12.7 vols et 3.4 faits de violence. Le score de securite est de 96/100.
Qualite de vie a Wanze
Wanze offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 33/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 34/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 52/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 29/100. Les espaces verts obtiennent un score de 84/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 96/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 50/100 pour Wanze.
Economie et emploi a Wanze
L'activite economique de Wanze se caracterise par un revenu median declarable de 30 404 EUR par an (revenu moyen : 41 091 EUR). La commune heberge 1 096 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 23.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 50/100 et 48 transactions sur les 12 derniers mois, Wanze offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Wanze en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Wanze est de 276 252 EUR. Les appartements se negocient autour de 129 933 EUR et les villas atteignent 456 047 EUR.
Wanze est-elle une bonne commune pour investir ?
Wanze obtient un score d'investissement de 50/100 et un score global de 50/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Wanze ?
Wanze compte 14 010 habitants et 2 835 menages. Le revenu median est de 30 404 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Wanze ?
Wanze obtient un score de transport de 34/100 et un score de marchabilite de 33/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Wanze ?
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec un score de securite de 96/100.