Le marche immobilier a Saint-Josse-ten-Noode en 2025
Saint-Josse-ten-Noode est une commune de la province de Bruxelles-Capitale en Region de Bruxelles-Capitale, comptant 26 895 habitants repartis sur 1.1 km2, soit une densite de 23592 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 491 041 EUR, tandis que les appartements atteignent 339 400 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 3 507 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Saint-Josse-ten-Noode pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Region de Bruxelles-Capitale
La Region de Bruxelles-Capitale, siege des institutions europeennes, est une metropole cosmopolite et bilingue de plus d'un million d'habitants. Sa densite de population est la plus elevee du pays, ce qui se reflete dans des prix immobiliers superieurs a la moyenne nationale. Le marche locatif y est particulierement dynamique, porte par la presence d'expatries, de fonctionnaires europeens et d'etudiants. Bruxelles offre une vie culturelle foisonnante, une gastronomie reconnue et un reseau de transports en commun dense comprenant metro, tramway et bus.
Profil urbain de Saint-Josse-ten-Noode
Saint-Josse-ten-Noode est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
Les communes voisines de Saint-Josse-ten-Noode
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Berchem-Sainte-Agathe — Prix median maison : 612 716 EUR, score global : 74/100
- Ganshoren — Prix median maison : 450 268 EUR, score global : 73/100
- Watermael-Boitsfort — Prix median maison : 921 437 EUR, score global : 80/100
- Koekelberg — Prix median maison : 688 051 EUR, score global : 72/100
- Auderghem — Prix median maison : 532 552 EUR, score global : 76/100
- Woluwe-Saint-Pierre — Prix median maison : 936 787 EUR, score global : 78/100
Transports et accessibilite
Saint-Josse-ten-Noode obtient un score de transport en commun de 80/100 et un score de marchabilite de 76/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 79/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 43.0 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 2.0 %
- Classe B : 5.2 %
- Classe C : 12.0 %
- Classe D : 18.0 %
- Classe E : 19.8 %
- Classe F : 14.5 %
- Classe G : 28.5 %
Consultez notre page PEB a Saint-Josse-ten-Noode pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La commune connait un leger recul demographique, avec une evolution de -2.0 % sur 5 ans. 29.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 9.1 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 45.1 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 20 862 EUR par an. La commune compte 2 021 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec 113.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 55.4 vols et 10.8 faits de violence. Le score de securite est de 3/100.
Qualite de vie a Saint-Josse-ten-Noode
Saint-Josse-ten-Noode offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 76/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 80/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 83/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 79/100. Les espaces verts obtiennent un score de 53/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 3/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 72/100 pour Saint-Josse-ten-Noode.
Economie et emploi a Saint-Josse-ten-Noode
L'activite economique de Saint-Josse-ten-Noode se caracterise par un revenu median declarable de 20 862 EUR par an (revenu moyen : 25 000 EUR). La commune heberge 2 021 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 17.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 44/100 et 221 transactions sur les 12 derniers mois, Saint-Josse-ten-Noode presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Region de Bruxelles-Capitale s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Saint-Josse-ten-Noode en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Saint-Josse-ten-Noode est de 491 041 EUR. Les appartements se negocient autour de 339 400 EUR et les villas atteignent 885 700 EUR.
Saint-Josse-ten-Noode est-elle une bonne commune pour investir ?
Saint-Josse-ten-Noode obtient un score d'investissement de 44/100 et un score global de 72/100. Les droits d'enregistrement en Region de Bruxelles-Capitale sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Saint-Josse-ten-Noode ?
Saint-Josse-ten-Noode compte 26 895 habitants et 8 241 menages. Le revenu median est de 20 862 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Saint-Josse-ten-Noode ?
Saint-Josse-ten-Noode obtient un score de transport de 80/100 et un score de marchabilite de 76/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Saint-Josse-ten-Noode ?
Le taux de criminalite est superieur a la moyenne, ce qui merite une attention particuliere, avec un score de securite de 3/100.