Le marche immobilier a Neupre en 2025
Neupre est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 10 010 habitants repartis sur 35.2 km2, soit une densite de 284 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 214 739 EUR, tandis que les appartements atteignent 165 095 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 534 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Neupre pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Neupre
Neupre est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Neupre
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Sankt Vith — Prix median maison : 260 324 EUR, score global : 51/100
- Spa — Prix median maison : 184 809 EUR, score global : 44/100
- Juprelle — Prix median maison : 187 607 EUR, score global : 47/100
- Welkenraedt — Prix median maison : 220 850 EUR, score global : 44/100
- Awans — Prix median maison : 213 027 EUR, score global : 47/100
- Pepinster — Prix median maison : 201 796 EUR, score global : 50/100
Transports et accessibilite
Neupre obtient un score de transport en commun de 11/100 et un score de marchabilite de 34/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 29/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 10.0 % en classes A-B et 38.5 % en classes F-G.
- Classe A : 1.5 %
- Classe B : 8.5 %
- Classe C : 15.7 %
- Classe D : 19.0 %
- Classe E : 16.9 %
- Classe F : 13.1 %
- Classe G : 25.4 %
Consultez notre page PEB a Neupre pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.9 % sur 5 ans. 17.6 % de la population a entre 18 et 34 ans et 26.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 33 367 EUR par an. La commune compte 1 105 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 41.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 16.7 vols et 3.5 faits de violence. Le score de securite est de 74/100.
Qualite de vie a Neupre
Neupre offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 34/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 11/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 56/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 29/100. Les espaces verts obtiennent un score de 90/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 74/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 49/100 pour Neupre.
Economie et emploi a Neupre
L'activite economique de Neupre se caracterise par un revenu median declarable de 33 367 EUR par an (revenu moyen : 50 073 EUR). La commune heberge 1 105 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 27.3 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 61/100 et 84 transactions sur les 12 derniers mois, Neupre offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Neupre en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Neupre est de 214 739 EUR. Les appartements se negocient autour de 165 095 EUR et les villas atteignent 424 796 EUR.
Neupre est-elle une bonne commune pour investir ?
Neupre obtient un score d'investissement de 61/100 et un score global de 49/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Neupre ?
Neupre compte 10 010 habitants et 1 832 menages. Le revenu median est de 33 367 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Neupre ?
Neupre obtient un score de transport de 11/100 et un score de marchabilite de 34/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Neupre ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 74/100.