De vastgoedmarkt in Neupre in 2025
Neupre is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 10 010 inwoners verdeeld over 35.2 km2, wat een dichtheid van 284 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 214 739 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 165 095 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 534 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Neupre voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Neupre
Neupre is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Neupre
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Sankt Vith — Mediane huisprijs: 260 324 EUR, globale score: 51/100
- Spa — Mediane huisprijs: 184 809 EUR, globale score: 44/100
- Juprelle — Mediane huisprijs: 187 607 EUR, globale score: 47/100
- Welkenraedt — Mediane huisprijs: 220 850 EUR, globale score: 44/100
- Awans — Mediane huisprijs: 213 027 EUR, globale score: 47/100
- Pepinster — Mediane huisprijs: 201 796 EUR, globale score: 50/100
Transport en bereikbaarheid
Neupre behaalt een openbaarvervoerscore van 11/100 en een wandelbaarheidscore van 34/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 29/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 10.0 % in klassen A-B en 38.5 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.5 %
- Klasse B: 8.5 %
- Klasse C: 15.7 %
- Klasse D: 19.0 %
- Klasse E: 16.9 %
- Klasse F: 13.1 %
- Klasse G: 25.4 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Neupre om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.9 % over 5 jaar. 17.6 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 26.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 367 EUR per jaar. De gemeente telt 1 105 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 41.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 16.7 diefstallen en 3.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 74/100.
Levenskwaliteit in Neupre
Neupre biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 34/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 11/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 56/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 29/100. Groene ruimten behalen een score van 90/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 74/100. Al deze criteria samen geven Neupre een globale score van 49/100.
Economie en werkgelegenheid in Neupre
De economische activiteit van Neupre wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 367 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 50 073 EUR). De gemeente herbergt 1 105 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 27.3 %.
Investering
Met een investeringsscore van 61/100 en 84 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Neupre een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Neupre in 2025?
De mediane prijs van een huis in Neupre bedraagt 214 739 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 165 095 EUR en villa's bereiken 424 796 EUR.
Is Neupre een goede gemeente om te investeren?
Neupre behaalt een investeringsscore van 61/100 en een globale score van 49/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Neupre?
Neupre telt 10 010 inwoners en 1 832 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 367 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Neupre?
Neupre behaalt een transportscore van 11/100 en een wandelbaarheidscore van 34/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Neupre?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 74/100.