Le marche immobilier a Nandrin en 2025
Nandrin est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 5 745 habitants repartis sur 28.1 km2, soit une densite de 204 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 282 427 EUR, tandis que les appartements atteignent 148 385 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 017 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Nandrin pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Nandrin
Nandrin est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Nandrin
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Limbourg — Prix median maison : 165 714 EUR, score global : 47/100
- Butgenbach — Prix median maison : 164 890 EUR, score global : 47/100
- Marchin — Prix median maison : 270 796 EUR, score global : 50/100
- Amel — Prix median maison : 250 497 EUR, score global : 47/100
- Heron — Prix median maison : 143 411 EUR, score global : 41/100
- Thimister-Clermont — Prix median maison : 196 985 EUR, score global : 49/100
Transports et accessibilite
Nandrin obtient un score de transport en commun de 32/100 et un score de marchabilite de 36/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 29/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 41.6 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 2.2 %
- Classe B : 5.8 %
- Classe C : 15.9 %
- Classe D : 17.5 %
- Classe E : 17.0 %
- Classe F : 15.8 %
- Classe G : 25.8 %
Consultez notre page PEB a Nandrin pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -0.1 % sur 5 ans. 17.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 33 842 EUR par an. La commune compte 725 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 38.5 infractions pour 1 000 habitants, dont 16.1 vols et 3.7 faits de violence. Le score de securite est de 79/100.
Qualite de vie a Nandrin
Nandrin offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 36/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 32/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 52/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 29/100. Les espaces verts obtiennent un score de 72/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 79/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 48/100 pour Nandrin.
Economie et emploi a Nandrin
L'activite economique de Nandrin se caracterise par un revenu median declarable de 33 842 EUR par an (revenu moyen : 48 849 EUR). La commune heberge 725 entreprises actives, soit 0.13 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 27.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 47/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Nandrin presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Nandrin en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Nandrin est de 282 427 EUR. Les appartements se negocient autour de 148 385 EUR et les villas atteignent 253 747 EUR.
Nandrin est-elle une bonne commune pour investir ?
Nandrin obtient un score d'investissement de 47/100 et un score global de 48/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Nandrin ?
Nandrin compte 5 745 habitants et 894 menages. Le revenu median est de 33 842 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Nandrin ?
Nandrin obtient un score de transport de 32/100 et un score de marchabilite de 36/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Nandrin ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 79/100.