Le marche immobilier a Montigny-le-Tilleul en 2025
Montigny-le-Tilleul est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 10 141 habitants repartis sur 15.1 km2, soit une densite de 670 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 205 588 EUR, tandis que les appartements atteignent 187 028 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 468 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Montigny-le-Tilleul pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Montigny-le-Tilleul
Montigny-le-Tilleul est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Montigny-le-Tilleul
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Erquelinnes — Prix median maison : 271 879 EUR, score global : 51/100
- Chimay — Prix median maison : 258 233 EUR, score global : 54/100
- Les Bons Villers — Prix median maison : 189 434 EUR, score global : 44/100
- Estaimpuis — Prix median maison : 153 602 EUR, score global : 46/100
- Jurbise — Prix median maison : 215 186 EUR, score global : 49/100
- Aiseau-Presles — Prix median maison : 284 761 EUR, score global : 52/100
Transports et accessibilite
Montigny-le-Tilleul obtient un score de transport en commun de 15/100 et un score de marchabilite de 30/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 41/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 42.9 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.3 %
- Classe B : 7.1 %
- Classe C : 13.2 %
- Classe D : 17.1 %
- Classe E : 19.3 %
- Classe F : 15.6 %
- Classe G : 27.3 %
Consultez notre page PEB a Montigny-le-Tilleul pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 0.3 % sur 5 ans. 17.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 25.7 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 7.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 671 EUR par an. La commune compte 797 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 51.4 infractions pour 1 000 habitants, dont 21.0 vols et 5.1 faits de violence. Le score de securite est de 54/100.
Qualite de vie a Montigny-le-Tilleul
Montigny-le-Tilleul offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 30/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 15/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 59/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 41/100. Les espaces verts obtiennent un score de 78/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 54/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 47/100 pour Montigny-le-Tilleul.
Economie et emploi a Montigny-le-Tilleul
L'activite economique de Montigny-le-Tilleul se caracterise par un revenu median declarable de 30 671 EUR par an (revenu moyen : 42 370 EUR). La commune heberge 797 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 24.7 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 57/100 et 71 transactions sur les 12 derniers mois, Montigny-le-Tilleul offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Montigny-le-Tilleul en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Montigny-le-Tilleul est de 205 588 EUR. Les appartements se negocient autour de 187 028 EUR et les villas atteignent 343 919 EUR.
Montigny-le-Tilleul est-elle une bonne commune pour investir ?
Montigny-le-Tilleul obtient un score d'investissement de 57/100 et un score global de 47/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Montigny-le-Tilleul ?
Montigny-le-Tilleul compte 10 141 habitants et 2 215 menages. Le revenu median est de 30 671 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Montigny-le-Tilleul ?
Montigny-le-Tilleul obtient un score de transport de 15/100 et un score de marchabilite de 30/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Montigny-le-Tilleul ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 54/100.