Le marche immobilier a Mont-de-l'Enclus en 2025
Mont-de-l'Enclus est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 3 879 habitants repartis sur 19.5 km2, soit une densite de 199 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 165 798 EUR, tandis que les appartements atteignent 98 483 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 184 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Mont-de-l'Enclus pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Mont-de-l'Enclus
Mont-de-l'Enclus est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Mont-de-l'Enclus
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Brugelette — Prix median maison : 201 223 EUR, score global : 50/100
- Froidchapelle — Prix median maison : 195 521 EUR, score global : 44/100
- Merbes-le-Chateau — Prix median maison : 193 775 EUR, score global : 45/100
- Flobecq — Prix median maison : 251 464 EUR, score global : 47/100
- Lens — Prix median maison : 219 974 EUR, score global : 48/100
- Sivry-Rance — Prix median maison : 215 207 EUR, score global : 46/100
Transports et accessibilite
Mont-de-l'Enclus obtient un score de transport en commun de 25/100 et un score de marchabilite de 17/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 40/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 49.3 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.3 %
- Classe B : 6.9 %
- Classe C : 13.8 %
- Classe D : 17.7 %
- Classe E : 12.1 %
- Classe F : 14.6 %
- Classe G : 34.7 %
Consultez notre page PEB a Mont-de-l'Enclus pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.1 % sur 5 ans. 19.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 18.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 670 EUR par an. La commune compte 400 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 44.6 infractions pour 1 000 habitants, dont 19.6 vols et 4.7 faits de violence. Le score de securite est de 67/100.
Qualite de vie a Mont-de-l'Enclus
Mont-de-l'Enclus offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 17/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 25/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 58/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 40/100. Les espaces verts obtiennent un score de 87/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 67/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 50/100 pour Mont-de-l'Enclus.
Economie et emploi a Mont-de-l'Enclus
L'activite economique de Mont-de-l'Enclus se caracterise par un revenu median declarable de 30 670 EUR par an (revenu moyen : 40 923 EUR). La commune heberge 400 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 22.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 50/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Mont-de-l'Enclus offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Mont-de-l'Enclus en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Mont-de-l'Enclus est de 165 798 EUR. Les appartements se negocient autour de 98 483 EUR et les villas atteignent 341 476 EUR.
Mont-de-l'Enclus est-elle une bonne commune pour investir ?
Mont-de-l'Enclus obtient un score d'investissement de 50/100 et un score global de 50/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Mont-de-l'Enclus ?
Mont-de-l'Enclus compte 3 879 habitants et 579 menages. Le revenu median est de 30 670 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Mont-de-l'Enclus ?
Mont-de-l'Enclus obtient un score de transport de 25/100 et un score de marchabilite de 17/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Mont-de-l'Enclus ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 67/100.