De vastgoedmarkt in Mont-de-l'Enclus in 2025
Mont-de-l'Enclus is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 3 879 inwoners verdeeld over 19.5 km2, wat een dichtheid van 199 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 165 798 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 98 483 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 184 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Mont-de-l'Enclus voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Mont-de-l'Enclus
Mont-de-l'Enclus is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Mont-de-l'Enclus
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Brugelette — Mediane huisprijs: 201 223 EUR, globale score: 50/100
- Froidchapelle — Mediane huisprijs: 195 521 EUR, globale score: 44/100
- Merbes-le-Chateau — Mediane huisprijs: 193 775 EUR, globale score: 45/100
- Vloesberg — Mediane huisprijs: 251 464 EUR, globale score: 47/100
- Lens — Mediane huisprijs: 219 974 EUR, globale score: 48/100
- Sivry-Rance — Mediane huisprijs: 215 207 EUR, globale score: 46/100
Transport en bereikbaarheid
Mont-de-l'Enclus behaalt een openbaarvervoerscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 17/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 40/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 49.3 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.3 %
- Klasse B: 6.9 %
- Klasse C: 13.8 %
- Klasse D: 17.7 %
- Klasse E: 12.1 %
- Klasse F: 14.6 %
- Klasse G: 34.7 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Mont-de-l'Enclus om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.1 % over 5 jaar. 19.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 670 EUR per jaar. De gemeente telt 400 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 44.6 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 19.6 diefstallen en 4.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 67/100.
Levenskwaliteit in Mont-de-l'Enclus
Mont-de-l'Enclus biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 17/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 25/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 58/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 40/100. Groene ruimten behalen een score van 87/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 67/100. Al deze criteria samen geven Mont-de-l'Enclus een globale score van 50/100.
Economie en werkgelegenheid in Mont-de-l'Enclus
De economische activiteit van Mont-de-l'Enclus wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 670 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 923 EUR). De gemeente herbergt 400 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 50/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Mont-de-l'Enclus een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Mont-de-l'Enclus in 2025?
De mediane prijs van een huis in Mont-de-l'Enclus bedraagt 165 798 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 98 483 EUR en villa's bereiken 341 476 EUR.
Is Mont-de-l'Enclus een goede gemeente om te investeren?
Mont-de-l'Enclus behaalt een investeringsscore van 50/100 en een globale score van 50/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Mont-de-l'Enclus?
Mont-de-l'Enclus telt 3 879 inwoners en 579 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 670 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Mont-de-l'Enclus?
Mont-de-l'Enclus behaalt een transportscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 17/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Mont-de-l'Enclus?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 67/100.