Le marche immobilier a Manage en 2025
Manage est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 22 800 habitants repartis sur 19.0 km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 157 601 EUR, tandis que les appartements atteignent 199 703 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 126 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Manage pour des donnees detaillees.
Comment estimer un bien immobilier à Manage
Estimer un bien à Manage revient à partir du prix observé pour des biens comparables dans la commune, puis à corriger ce repère selon les caractéristiques du logement.
Le point de départ est le prix au mètre carré constaté sur des ventes récentes de même type, maison ou appartement. Ce repère décrit un bien moyen, pas un logement précis.
Viennent ensuite les corrections. Surface habitable, terrain, nombre de chambres, état général, performance énergétique, garage ou extérieur, chacun déplace la valeur.
Une estimation reste une fourchette. Le prix se fixe à la rencontre de cette fourchette et de la demande au moment de la mise en vente.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Manage
Manage est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Manage
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Fleurus — Prix median maison : 215 084 EUR, score global : 61/100
- Braine-le-Comte — Prix median maison : 193 468 EUR, score global : 60/100
- Saint-Ghislain — Prix median maison : 226 250 EUR, score global : 58/100
- Frameries — Prix median maison : 170 104 EUR, score global : 62/100
- Colfontaine — Prix median maison : 271 207 EUR, score global : 58/100
- Boussu — Prix median maison : 129 618 EUR, score global : 58/100
Transports et accessibilite
Manage obtient un score de transport en commun de 51/100 et un score de marchabilite de 43/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 62/100.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 48.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 20.7 vols et 5.4 faits de violence. Le score de securite est de 59/100.
Qualite de vie a Manage
Manage offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 43/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 51/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 65/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 62/100. Les espaces verts obtiennent un score de 72/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 59/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 61/100 pour Manage.
Investissement
Avec un score d'investissement de 51/100 et 84 transactions sur les 12 derniers mois, Manage offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Manage en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Manage est de 157 601 EUR. Les appartements se negocient autour de 199 703 EUR et les villas atteignent 350 712 EUR.
Manage est-elle une bonne commune pour investir ?
Manage obtient un score d'investissement de 51/100 et un score global de 61/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Manage ?
Manage compte 22 800 habitants.
Quels sont les transports en commun a Manage ?
Manage obtient un score de transport de 51/100 et un score de marchabilite de 43/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Manage ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 59/100.