Le marche immobilier a Lontzen en 2025
Lontzen est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 6 058 habitants repartis sur 28.4 km2, soit une densite de 214 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 171 779 EUR, tandis que les appartements atteignent 162 714 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 227 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Lontzen pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Lontzen
Lontzen est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Lontzen
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Remicourt — Prix median maison : 202 261 EUR, score global : 47/100
- Engis — Prix median maison : 223 095 EUR, score global : 47/100
- Nandrin — Prix median maison : 282 427 EUR, score global : 48/100
- Limbourg — Prix median maison : 165 714 EUR, score global : 47/100
- Butgenbach — Prix median maison : 164 890 EUR, score global : 47/100
- Marchin — Prix median maison : 270 796 EUR, score global : 50/100
Transports et accessibilite
Lontzen obtient un score de transport en commun de 26/100 et un score de marchabilite de 18/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 38/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 17.0 % en classes A-B et 28.8 % en classes F-G.
- Classe A : 2.0 %
- Classe B : 15.0 %
- Classe C : 19.7 %
- Classe D : 19.1 %
- Classe E : 15.4 %
- Classe F : 11.3 %
- Classe G : 17.5 %
Consultez notre page PEB a Lontzen pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 5.1 % sur 5 ans. 19.4 % de la population a entre 18 et 34 ans et 18.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 19.8 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 251 EUR par an. La commune compte 495 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 59.0 infractions pour 1 000 habitants, dont 23.6 vols et 5.1 faits de violence. Le score de securite est de 39/100.
Qualite de vie a Lontzen
Lontzen offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 18/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 26/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 39/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 38/100. Les espaces verts obtiennent un score de 83/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 39/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 45/100 pour Lontzen.
Economie et emploi a Lontzen
L'activite economique de Lontzen se caracterise par un revenu median declarable de 30 251 EUR par an (revenu moyen : 39 898 EUR). La commune heberge 495 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 17.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 56/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Lontzen offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Lontzen en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Lontzen est de 171 779 EUR. Les appartements se negocient autour de 162 714 EUR et les villas atteignent 333 204 EUR.
Lontzen est-elle une bonne commune pour investir ?
Lontzen obtient un score d'investissement de 56/100 et un score global de 45/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Lontzen ?
Lontzen compte 6 058 habitants et 1 042 menages. Le revenu median est de 30 251 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Lontzen ?
Lontzen obtient un score de transport de 26/100 et un score de marchabilite de 18/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Lontzen ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 39/100.