De vastgoedmarkt in Lontzen in 2025
Lontzen is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 6 058 inwoners verdeeld over 28.4 km2, wat een dichtheid van 214 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 171 779 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 162 714 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 227 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Lontzen voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Lontzen
Lontzen is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Lontzen
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Remicourt — Mediane huisprijs: 202 261 EUR, globale score: 47/100
- Engis — Mediane huisprijs: 223 095 EUR, globale score: 47/100
- Nandrin — Mediane huisprijs: 282 427 EUR, globale score: 48/100
- Limbourg — Mediane huisprijs: 165 714 EUR, globale score: 47/100
- Butgenbach — Mediane huisprijs: 164 890 EUR, globale score: 47/100
- Marchin — Mediane huisprijs: 270 796 EUR, globale score: 50/100
Transport en bereikbaarheid
Lontzen behaalt een openbaarvervoerscore van 26/100 en een wandelbaarheidscore van 18/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 38/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 17.0 % in klassen A-B en 28.8 % in klassen F-G.
- Klasse A: 2.0 %
- Klasse B: 15.0 %
- Klasse C: 19.7 %
- Klasse D: 19.1 %
- Klasse E: 15.4 %
- Klasse F: 11.3 %
- Klasse G: 17.5 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Lontzen om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 5.1 % over 5 jaar. 19.4 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.9 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 19.8 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 251 EUR per jaar. De gemeente telt 495 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 59.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 23.6 diefstallen en 5.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 39/100.
Levenskwaliteit in Lontzen
Lontzen biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 18/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 26/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 39/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 38/100. Groene ruimten behalen een score van 83/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 39/100. Al deze criteria samen geven Lontzen een globale score van 45/100.
Economie en werkgelegenheid in Lontzen
De economische activiteit van Lontzen wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 251 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 898 EUR). De gemeente herbergt 495 actieve ondernemingen, of 0.08 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 17.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 56/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Lontzen een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Lontzen in 2025?
De mediane prijs van een huis in Lontzen bedraagt 171 779 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 162 714 EUR en villa's bereiken 333 204 EUR.
Is Lontzen een goede gemeente om te investeren?
Lontzen behaalt een investeringsscore van 56/100 en een globale score van 45/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Lontzen?
Lontzen telt 6 058 inwoners en 1 042 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 251 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Lontzen?
Lontzen behaalt een transportscore van 26/100 en een wandelbaarheidscore van 18/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Lontzen?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 39/100.