Le marche immobilier a Liege en 2025
Liege est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 195 778 habitants repartis sur 69.4 km2, soit une densite de 2821 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 481 392 EUR, tandis que les appartements atteignent 230 120 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 3 439 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Liege pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Liege
Liege est une ville d'envergure metropolitaine, au tissu economique diversifie et a la scene culturelle riche. L'offre de transports est etoffee, les opportunites professionnelles nombreuses et les services de sante et d'education de haut niveau. La diversite des quartiers permet a chacun de trouver un cadre de vie adapte, des centres animes aux zones residentielles plus calmes.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Liege
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Seraing — Prix median maison : 227 403 EUR, score global : 57/100
- Verviers — Prix median maison : 237 693 EUR, score global : 59/100
- Herstal — Prix median maison : 259 338 EUR, score global : 61/100
- Ans — Prix median maison : 173 085 EUR, score global : 56/100
- Oupeye — Prix median maison : 155 983 EUR, score global : 62/100
- Saint-Nicolas — Prix median maison : 197 521 EUR, score global : 63/100
Transports et accessibilite
Liege obtient un score de transport en commun de 75/100 et un score de marchabilite de 81/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 72/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 13.8 % en classes A-B et 31.5 % en classes F-G.
- Classe A : 0.9 %
- Classe B : 12.9 %
- Classe C : 20.4 %
- Classe D : 18.8 %
- Classe E : 15.6 %
- Classe F : 12.1 %
- Classe G : 19.4 %
Consultez notre page PEB a Liege pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est relativement stable, avec une evolution de -0.8 % sur 5 ans. 25.2 % de la population a entre 18 et 34 ans et 18.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 20.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 24 040 EUR par an. La commune compte 13 510 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est eleve, typique des grands centres urbains, avec 133.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 60.7 vols et 15.9 faits de violence. Le score de securite est de 0/100.
Qualite de vie a Liege
Liege offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 81/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 75/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 80/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 72/100. Les espaces verts obtiennent un score de 50/100, important pour le bien-etre quotidien. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 70/100 pour Liege.
Economie et emploi a Liege
L'activite economique de Liege se caracterise par un revenu median declarable de 24 040 EUR par an (revenu moyen : 31 831 EUR). La commune heberge 13 510 entreprises actives, soit 0.07 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 53/100 et 2 298 transactions sur les 12 derniers mois, Liege offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Liege en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Liege est de 481 392 EUR. Les appartements se negocient autour de 230 120 EUR et les villas atteignent 586 610 EUR.
Liege est-elle une bonne commune pour investir ?
Liege obtient un score d'investissement de 53/100 et un score global de 70/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Liege ?
Liege compte 195 778 habitants et 66 459 menages. Le revenu median est de 24 040 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Liege ?
Liege obtient un score de transport de 75/100 et un score de marchabilite de 81/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Liege ?
Le taux de criminalite est eleve, typique des grands centres urbains.