Le marche immobilier a La Hulpe en 2025
La Hulpe est une commune de la province de Brabant wallon en Wallonie, comptant 7 530 habitants repartis sur 21.7 km2, soit une densite de 347 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 425 894 EUR, tandis que les appartements atteignent 225 669 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 3 042 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a La Hulpe pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de La Hulpe
La Hulpe est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant wallon
Le Brabant wallon est la province la plus riche de Wallonie, avec des revenus medians eleves et un marche immobilier premium. Sa proximite avec Bruxelles et la presence de l'UCLouvain en font un pole d'attractivite majeur.
Les communes voisines de La Hulpe
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Walhain — Prix median maison : 507 995 EUR, score global : 53/100
- Chastre — Prix median maison : 525 485 EUR, score global : 51/100
- Beauvechain — Prix median maison : 474 021 EUR, score global : 46/100
- Ittre — Prix median maison : 394 332 EUR, score global : 49/100
- Ramillies — Prix median maison : 499 850 EUR, score global : 46/100
- Mont-Saint-Guibert — Prix median maison : 551 595 EUR, score global : 48/100
Transports et accessibilite
La Hulpe obtient un score de transport en commun de 19/100 et un score de marchabilite de 23/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 36/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 17.1 % en classes A-B et 20.6 % en classes F-G.
- Classe A : 1.2 %
- Classe B : 15.9 %
- Classe C : 24.7 %
- Classe D : 21.3 %
- Classe E : 16.2 %
- Classe F : 9.6 %
- Classe G : 11.0 %
Consultez notre page PEB a La Hulpe pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.5 % sur 5 ans. 17.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 17.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 646 EUR par an. La commune compte 1 188 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 42.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 19.6 vols et 4.5 faits de violence. Le score de securite est de 70/100.
Qualite de vie a La Hulpe
La Hulpe offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 23/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 19/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 60/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 36/100. Les espaces verts obtiennent un score de 82/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 70/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 47/100 pour La Hulpe.
Economie et emploi a La Hulpe
L'activite economique de La Hulpe se caracterise par un revenu median declarable de 32 646 EUR par an (revenu moyen : 49 835 EUR). La commune heberge 1 188 entreprises actives, soit 0.16 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 26.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 39/100 et 42 transactions sur les 12 derniers mois, La Hulpe presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a La Hulpe en 2025 ?
Le prix median d'une maison a La Hulpe est de 425 894 EUR. Les appartements se negocient autour de 225 669 EUR et les villas atteignent 1 034 121 EUR.
La Hulpe est-elle une bonne commune pour investir ?
La Hulpe obtient un score d'investissement de 39/100 et un score global de 47/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de La Hulpe ?
La Hulpe compte 7 530 habitants et 1 486 menages. Le revenu median est de 32 646 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a La Hulpe ?
La Hulpe obtient un score de transport de 19/100 et un score de marchabilite de 23/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a La Hulpe ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 70/100.