Le marche immobilier a Incourt en 2025
Incourt est une commune de la province de Brabant wallon en Wallonie, comptant 5 662 habitants repartis sur 30.9 km2, soit une densite de 183 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 582 997 EUR, tandis que les appartements atteignent 362 682 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 4 164 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Incourt pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Incourt
Incourt est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Brabant wallon
Le Brabant wallon est la province la plus riche de Wallonie, avec des revenus medians eleves et un marche immobilier premium. Sa proximite avec Bruxelles et la presence de l'UCLouvain en font un pole d'attractivite majeur.
Les communes voisines de Incourt
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Ramillies — Prix median maison : 499 850 EUR, score global : 46/100
- Ittre — Prix median maison : 394 332 EUR, score global : 49/100
- Beauvechain — Prix median maison : 474 021 EUR, score global : 46/100
- Helecine — Prix median maison : 480 376 EUR, score global : 52/100
- La Hulpe — Prix median maison : 425 894 EUR, score global : 47/100
- Walhain — Prix median maison : 507 995 EUR, score global : 53/100
Transports et accessibilite
Incourt obtient un score de transport en commun de 28/100 et un score de marchabilite de 33/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 48/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 14.9 % en classes A-B et 30.2 % en classes F-G.
- Classe A : 3.9 %
- Classe B : 11.0 %
- Classe C : 20.2 %
- Classe D : 18.7 %
- Classe E : 16.0 %
- Classe F : 10.9 %
- Classe G : 19.3 %
Consultez notre page PEB a Incourt pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.2 % sur 5 ans. 18.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 17.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 6.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 979 EUR par an. La commune compte 765 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 32.8 infractions pour 1 000 habitants, dont 13.5 vols et 3.1 faits de violence. Le score de securite est de 89/100.
Qualite de vie a Incourt
Incourt offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 33/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 28/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 54/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 48/100. Les espaces verts obtiennent un score de 89/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 89/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 55/100 pour Incourt.
Economie et emploi a Incourt
L'activite economique de Incourt se caracterise par un revenu median declarable de 31 979 EUR par an (revenu moyen : 47 228 EUR). La commune heberge 765 entreprises actives, soit 0.14 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 25.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 28/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Incourt presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Incourt en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Incourt est de 582 997 EUR. Les appartements se negocient autour de 362 682 EUR et les villas atteignent 794 527 EUR.
Incourt est-elle une bonne commune pour investir ?
Incourt obtient un score d'investissement de 28/100 et un score global de 55/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Incourt ?
Incourt compte 5 662 habitants et 966 menages. Le revenu median est de 31 979 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Incourt ?
Incourt obtient un score de transport de 28/100 et un score de marchabilite de 33/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Incourt ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 89/100.