De vastgoedmarkt in Incourt in 2025
Incourt is een gemeente in de provincie Brabant wallon in Wallonie, met 5 662 inwoners verdeeld over 30.9 km2, wat een dichtheid van 183 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 582 997 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 362 682 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 4 164 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Incourt voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Incourt
Incourt is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant wallon
Waals-Brabant is de rijkste provincie van Wallonie, met hoge mediane inkomens en een premium vastgoedmarkt. De nabijheid van Brussel en de aanwezigheid van de UCLouvain maken het een belangrijk aantrekkingspool.
Naburige gemeenten van Incourt
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Ramillies — Mediane huisprijs: 499 850 EUR, globale score: 46/100
- Ittre — Mediane huisprijs: 394 332 EUR, globale score: 49/100
- Bevekom — Mediane huisprijs: 474 021 EUR, globale score: 46/100
- Helecine — Mediane huisprijs: 480 376 EUR, globale score: 52/100
- Terhulpen — Mediane huisprijs: 425 894 EUR, globale score: 47/100
- Walhain — Mediane huisprijs: 507 995 EUR, globale score: 53/100
Transport en bereikbaarheid
Incourt behaalt een openbaarvervoerscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 33/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 48/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 14.9 % in klassen A-B en 30.2 % in klassen F-G.
- Klasse A: 3.9 %
- Klasse B: 11.0 %
- Klasse C: 20.2 %
- Klasse D: 18.7 %
- Klasse E: 16.0 %
- Klasse F: 10.9 %
- Klasse G: 19.3 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Incourt om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.2 % over 5 jaar. 18.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 17.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 979 EUR per jaar. De gemeente telt 765 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 32.8 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 13.5 diefstallen en 3.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 89/100.
Levenskwaliteit in Incourt
Incourt biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 33/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 28/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 54/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 48/100. Groene ruimten behalen een score van 89/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 89/100. Al deze criteria samen geven Incourt een globale score van 55/100.
Economie en werkgelegenheid in Incourt
De economische activiteit van Incourt wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 979 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 47 228 EUR). De gemeente herbergt 765 actieve ondernemingen, of 0.14 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 28/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Incourt een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Incourt in 2025?
De mediane prijs van een huis in Incourt bedraagt 582 997 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 362 682 EUR en villa's bereiken 794 527 EUR.
Is Incourt een goede gemeente om te investeren?
Incourt behaalt een investeringsscore van 28/100 en een globale score van 55/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Incourt?
Incourt telt 5 662 inwoners en 966 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 979 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Incourt?
Incourt behaalt een transportscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 33/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Incourt?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 89/100.