Le marche immobilier a Hulshout en 2025
Hulshout est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 10 594 habitants repartis sur 22.0 km2, soit une densite de 481 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 307 517 EUR, tandis que les appartements atteignent 246 293 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 197 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Hulshout pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Hulshout
Hulshout est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Hulshout
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Wijnegem — Prix median maison : 231 970 EUR, score global : 56/100
- Meerhout — Prix median maison : 211 792 EUR, score global : 51/100
- Niel — Prix median maison : 390 707 EUR, score global : 57/100
- Dessel — Prix median maison : 271 186 EUR, score global : 49/100
- Borsbeek — Prix median maison : 262 478 EUR, score global : 53/100
- Grobbendonk — Prix median maison : 280 742 EUR, score global : 59/100
Transports et accessibilite
Hulshout obtient un score de transport en commun de 35/100 et un score de marchabilite de 36/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 33/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.6 % sur 5 ans. 18.1 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.1 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 705 EUR par an. La commune compte 1 082 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 55.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 25.4 vols et 5.4 faits de violence. Le score de securite est de 46/100.
Qualite de vie a Hulshout
Hulshout offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 36/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 35/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 64/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 33/100. Les espaces verts obtiennent un score de 83/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 46/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 56/100 pour Hulshout.
Economie et emploi a Hulshout
L'activite economique de Hulshout se caracterise par un revenu median declarable de 31 705 EUR par an (revenu moyen : 41 881 EUR). La commune heberge 1 082 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 22.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 39/100 et 74 transactions sur les 12 derniers mois, Hulshout presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Hulshout en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Hulshout est de 307 517 EUR. Les appartements se negocient autour de 246 293 EUR et les villas atteignent 550 441 EUR.
Hulshout est-elle une bonne commune pour investir ?
Hulshout obtient un score d'investissement de 39/100 et un score global de 56/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Hulshout ?
Hulshout compte 10 594 habitants et 1 908 menages. Le revenu median est de 31 705 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Hulshout ?
Hulshout obtient un score de transport de 35/100 et un score de marchabilite de 36/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Hulshout ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 46/100.