De vastgoedmarkt in Hulshout in 2025
Hulshout is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 10 594 inwoners verdeeld over 22.0 km2, wat een dichtheid van 481 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 307 517 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 246 293 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 197 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Hulshout voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Hulshout
Hulshout is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Hulshout
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Wijnegem — Mediane huisprijs: 231 970 EUR, globale score: 56/100
- Meerhout — Mediane huisprijs: 211 792 EUR, globale score: 51/100
- Niel — Mediane huisprijs: 390 707 EUR, globale score: 57/100
- Dessel — Mediane huisprijs: 271 186 EUR, globale score: 49/100
- Borsbeek — Mediane huisprijs: 262 478 EUR, globale score: 53/100
- Grobbendonk — Mediane huisprijs: 280 742 EUR, globale score: 59/100
Transport en bereikbaarheid
Hulshout behaalt een openbaarvervoerscore van 35/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 33/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.6 % over 5 jaar. 18.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 705 EUR per jaar. De gemeente telt 1 082 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 55.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 25.4 diefstallen en 5.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 46/100.
Levenskwaliteit in Hulshout
Hulshout biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 36/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 35/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 64/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 33/100. Groene ruimten behalen een score van 83/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 46/100. Al deze criteria samen geven Hulshout een globale score van 56/100.
Economie en werkgelegenheid in Hulshout
De economische activiteit van Hulshout wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 705 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 41 881 EUR). De gemeente herbergt 1 082 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 39/100 en 74 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Hulshout een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Hulshout in 2025?
De mediane prijs van een huis in Hulshout bedraagt 307 517 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 246 293 EUR en villa's bereiken 550 441 EUR.
Is Hulshout een goede gemeente om te investeren?
Hulshout behaalt een investeringsscore van 39/100 en een globale score van 56/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Hulshout?
Hulshout telt 10 594 inwoners en 1 908 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 705 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Hulshout?
Hulshout behaalt een transportscore van 35/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Hulshout?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 46/100.