Le marche immobilier a Heist-op-den-Berg en 2025
Heist-op-den-Berg est une commune de la province de Anvers en Flandre, comptant 44 505 habitants repartis sur 68.4 km2, soit une densite de 651 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 353 573 EUR, tandis que les appartements atteignent 212 622 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 526 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Heist-op-den-Berg pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Heist-op-den-Berg
Heist-op-den-Berg est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Anvers
La province d'Anvers, deuxieme port mondial, combine dynamisme economique et patrimoine culturel flamand. Son marche immobilier est porte par l'industrie portuaire, le secteur du diamant et une scene artistique reconnue.
Les communes voisines de Heist-op-den-Berg
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Geel — Prix median maison : 374 740 EUR, score global : 67/100
- Turnhout — Prix median maison : 506 413 EUR, score global : 74/100
- Mol — Prix median maison : 226 711 EUR, score global : 67/100
- Brasschaat — Prix median maison : 299 785 EUR, score global : 72/100
- Lier — Prix median maison : 356 798 EUR, score global : 67/100
- Schoten — Prix median maison : 262 802 EUR, score global : 72/100
Transports et accessibilite
Heist-op-den-Berg obtient un score de transport en commun de 72/100 et un score de marchabilite de 66/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 72/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 4.3 % sur 5 ans. 18.2 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 259 EUR par an. La commune compte 4 914 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 49.0 infractions pour 1 000 habitants, dont 21.2 vols et 4.1 faits de violence. Le score de securite est de 58/100.
Qualite de vie a Heist-op-den-Berg
Heist-op-den-Berg offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 66/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 72/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 65/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 72/100. Les espaces verts obtiennent un score de 72/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 58/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 70/100 pour Heist-op-den-Berg.
Economie et emploi a Heist-op-den-Berg
L'activite economique de Heist-op-den-Berg se caracterise par un revenu median declarable de 31 259 EUR par an (revenu moyen : 42 398 EUR). La commune heberge 4 914 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 23.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 54/100 et 416 transactions sur les 12 derniers mois, Heist-op-den-Berg offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Heist-op-den-Berg en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Heist-op-den-Berg est de 353 573 EUR. Les appartements se negocient autour de 212 622 EUR et les villas atteignent 466 325 EUR.
Heist-op-den-Berg est-elle une bonne commune pour investir ?
Heist-op-den-Berg obtient un score d'investissement de 54/100 et un score global de 70/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Heist-op-den-Berg ?
Heist-op-den-Berg compte 44 505 habitants et 8 039 menages. Le revenu median est de 31 259 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Heist-op-den-Berg ?
Heist-op-den-Berg obtient un score de transport de 72/100 et un score de marchabilite de 66/100. La commune beneficie d'un bon reseau de transports en commun facilitant les deplacements quotidiens.
Quel est le niveau de securite a Heist-op-den-Berg ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 58/100.