De vastgoedmarkt in Heist-op-den-Berg in 2025
Heist-op-den-Berg is een gemeente in de provincie Anvers in Vlaanderen, met 44 505 inwoners verdeeld over 68.4 km2, wat een dichtheid van 651 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 353 573 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 212 622 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 526 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Heist-op-den-Berg voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Heist-op-den-Berg
Heist-op-den-Berg is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Anvers
De provincie Antwerpen, de tweede haven ter wereld, combineert economische dynamiek met Vlaams cultureel erfgoed. De vastgoedmarkt wordt gedragen door de havenindustrie, de diamantsector en een erkende kunstscene.
Naburige gemeenten van Heist-op-den-Berg
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Geel — Mediane huisprijs: 374 740 EUR, globale score: 67/100
- Turnhout — Mediane huisprijs: 506 413 EUR, globale score: 74/100
- Mol — Mediane huisprijs: 226 711 EUR, globale score: 67/100
- Brasschaat — Mediane huisprijs: 299 785 EUR, globale score: 72/100
- Lier — Mediane huisprijs: 356 798 EUR, globale score: 67/100
- Schoten — Mediane huisprijs: 262 802 EUR, globale score: 72/100
Transport en bereikbaarheid
Heist-op-den-Berg behaalt een openbaarvervoerscore van 72/100 en een wandelbaarheidscore van 66/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 72/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 4.3 % over 5 jaar. 18.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 259 EUR per jaar. De gemeente telt 4 914 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 49.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.2 diefstallen en 4.1 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 58/100.
Levenskwaliteit in Heist-op-den-Berg
Heist-op-den-Berg biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 66/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 72/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 65/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 72/100. Groene ruimten behalen een score van 72/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 58/100. Al deze criteria samen geven Heist-op-den-Berg een globale score van 70/100.
Economie en werkgelegenheid in Heist-op-den-Berg
De economische activiteit van Heist-op-den-Berg wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 259 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 42 398 EUR). De gemeente herbergt 4 914 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 54/100 en 416 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Heist-op-den-Berg een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Heist-op-den-Berg in 2025?
De mediane prijs van een huis in Heist-op-den-Berg bedraagt 353 573 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 212 622 EUR en villa's bereiken 466 325 EUR.
Is Heist-op-den-Berg een goede gemeente om te investeren?
Heist-op-den-Berg behaalt een investeringsscore van 54/100 en een globale score van 70/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Heist-op-den-Berg?
Heist-op-den-Berg telt 44 505 inwoners en 8 039 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 259 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Heist-op-den-Berg?
Heist-op-den-Berg behaalt een transportscore van 72/100 en een wandelbaarheidscore van 66/100. De gemeente profiteert van een goed openbaarvervoernetwerk voor dagelijkse verplaatsingen.
Hoe veilig is Heist-op-den-Berg?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 58/100.