Le marche immobilier a Frasnes-lez-Anvaing en 2025
Frasnes-lez-Anvaing est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 12 134 habitants repartis sur 67.0 km2, soit une densite de 181 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 208 193 EUR, tandis que les appartements atteignent 202 344 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 487 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Frasnes-lez-Anvaing pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Frasnes-lez-Anvaing
Frasnes-lez-Anvaing est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Frasnes-lez-Anvaing
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Bernissart — Prix median maison : 224 433 EUR, score global : 48/100
- Leuze-en-Hainaut — Prix median maison : 311 845 EUR, score global : 58/100
- Anderlues — Prix median maison : 230 739 EUR, score global : 46/100
- Gerpinnes — Prix median maison : 228 838 EUR, score global : 49/100
- Farciennes — Prix median maison : 178 235 EUR, score global : 51/100
- Seneffe — Prix median maison : 220 190 EUR, score global : 50/100
Transports et accessibilite
Frasnes-lez-Anvaing obtient un score de transport en commun de 21/100 et un score de marchabilite de 27/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 30/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 49.7 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 1.8 %
- Classe B : 6.5 %
- Classe C : 12.4 %
- Classe D : 15.3 %
- Classe E : 14.3 %
- Classe F : 12.5 %
- Classe G : 37.2 %
Consultez notre page PEB a Frasnes-lez-Anvaing pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.7 % sur 5 ans. 17.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 172 EUR par an. La commune compte 1 301 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 42.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 18.4 vols et 4.8 faits de violence. Le score de securite est de 72/100.
Qualite de vie a Frasnes-lez-Anvaing
Frasnes-lez-Anvaing offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 27/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 21/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 43/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 30/100. Les espaces verts obtiennent un score de 83/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 72/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 45/100 pour Frasnes-lez-Anvaing.
Economie et emploi a Frasnes-lez-Anvaing
L'activite economique de Frasnes-lez-Anvaing se caracterise par un revenu median declarable de 30 172 EUR par an (revenu moyen : 39 978 EUR). La commune heberge 1 301 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 22.2 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 41/100 et 35 transactions sur les 12 derniers mois, Frasnes-lez-Anvaing presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Frasnes-lez-Anvaing en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Frasnes-lez-Anvaing est de 208 193 EUR. Les appartements se negocient autour de 202 344 EUR et les villas atteignent 426 467 EUR.
Frasnes-lez-Anvaing est-elle une bonne commune pour investir ?
Frasnes-lez-Anvaing obtient un score d'investissement de 41/100 et un score global de 45/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Frasnes-lez-Anvaing ?
Frasnes-lez-Anvaing compte 12 134 habitants et 2 196 menages. Le revenu median est de 30 172 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Frasnes-lez-Anvaing ?
Frasnes-lez-Anvaing obtient un score de transport de 21/100 et un score de marchabilite de 27/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Frasnes-lez-Anvaing ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 72/100.