Le marche immobilier a Faimes en 2025
Faimes est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 3 426 habitants repartis sur 23.3 km2, soit une densite de 147 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 156 096 EUR, tandis que les appartements atteignent 192 618 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 115 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Faimes pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Faimes
Faimes est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Faimes
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Lincent — Prix median maison : 219 391 EUR, score global : 47/100
- Berloz — Prix median maison : 197 018 EUR, score global : 48/100
- Crisnee — Prix median maison : 147 719 EUR, score global : 41/100
- Burdinne — Prix median maison : 274 706 EUR, score global : 51/100
- Geer — Prix median maison : 169 771 EUR, score global : 48/100
- Lierneux — Prix median maison : 193 809 EUR, score global : 46/100
Transports et accessibilite
Faimes obtient un score de transport en commun de 16/100 et un score de marchabilite de 19/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 47/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 55.8 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 0.2 %
- Classe B : 4.6 %
- Classe C : 12.9 %
- Classe D : 10.4 %
- Classe E : 16.2 %
- Classe F : 18.7 %
- Classe G : 37.1 %
Consultez notre page PEB a Faimes pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 6.0 % sur 5 ans. 18.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.3 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.1 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 442 EUR par an. La commune compte 311 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 45.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 21.0 vols et 4.5 faits de violence. Le score de securite est de 66/100.
Qualite de vie a Faimes
Faimes offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 19/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 16/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 47/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 47/100. Les espaces verts obtiennent un score de 82/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 66/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 45/100 pour Faimes.
Economie et emploi a Faimes
L'activite economique de Faimes se caracterise par un revenu median declarable de 31 442 EUR par an (revenu moyen : 44 050 EUR). La commune heberge 311 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 24.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 65/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Faimes offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Faimes en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Faimes est de 156 096 EUR. Les appartements se negocient autour de 192 618 EUR et les villas atteignent 353 986 EUR.
Faimes est-elle une bonne commune pour investir ?
Faimes obtient un score d'investissement de 65/100 et un score global de 45/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Faimes ?
Faimes compte 3 426 habitants et 587 menages. Le revenu median est de 31 442 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Faimes ?
Faimes obtient un score de transport de 16/100 et un score de marchabilite de 19/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Faimes ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 66/100.