De vastgoedmarkt in Faimes in 2025
Faimes is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 3 426 inwoners verdeeld over 23.3 km2, wat een dichtheid van 147 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 156 096 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 192 618 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 115 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Faimes voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Faimes
Faimes is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Faimes
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Lincent — Mediane huisprijs: 219 391 EUR, globale score: 47/100
- Berloz — Mediane huisprijs: 197 018 EUR, globale score: 48/100
- Crisnee — Mediane huisprijs: 147 719 EUR, globale score: 41/100
- Burdinne — Mediane huisprijs: 274 706 EUR, globale score: 51/100
- Geer — Mediane huisprijs: 169 771 EUR, globale score: 48/100
- Lierneux — Mediane huisprijs: 193 809 EUR, globale score: 46/100
Transport en bereikbaarheid
Faimes behaalt een openbaarvervoerscore van 16/100 en een wandelbaarheidscore van 19/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 47/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 55.8 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.2 %
- Klasse B: 4.6 %
- Klasse C: 12.9 %
- Klasse D: 10.4 %
- Klasse E: 16.2 %
- Klasse F: 18.7 %
- Klasse G: 37.1 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Faimes om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 6.0 % over 5 jaar. 18.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.3 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 442 EUR per jaar. De gemeente telt 311 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 45.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 21.0 diefstallen en 4.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 66/100.
Levenskwaliteit in Faimes
Faimes biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 19/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 16/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 47/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 47/100. Groene ruimten behalen een score van 82/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 66/100. Al deze criteria samen geven Faimes een globale score van 45/100.
Economie en werkgelegenheid in Faimes
De economische activiteit van Faimes wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 442 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 44 050 EUR). De gemeente herbergt 311 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 24.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 65/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Faimes een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Faimes in 2025?
De mediane prijs van een huis in Faimes bedraagt 156 096 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 192 618 EUR en villa's bereiken 353 986 EUR.
Is Faimes een goede gemeente om te investeren?
Faimes behaalt een investeringsscore van 65/100 en een globale score van 45/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Faimes?
Faimes telt 3 426 inwoners en 587 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 442 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Faimes?
Faimes behaalt een transportscore van 16/100 en een wandelbaarheidscore van 19/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Faimes?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 66/100.