Le marche immobilier a Erezee en 2025
Erezee est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 3 345 habitants repartis sur 77.5 km2, soit une densite de 43 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 184 920 EUR, tandis que les appartements atteignent 139 493 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 321 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Erezee pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Erezee
Erezee est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Erezee
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Wellin — Prix median maison : 143 648 EUR, score global : 46/100
- Manhay — Prix median maison : 127 675 EUR, score global : 42/100
- Saint-Leger — Prix median maison : 248 403 EUR, score global : 48/100
- Bertogne — Prix median maison : 203 611 EUR, score global : 42/100
- Tenneville — Prix median maison : 298 812 EUR, score global : 51/100
- Meix-devant-Virton — Prix median maison : 216 605 EUR, score global : 45/100
Transports et accessibilite
Erezee obtient un score de transport en commun de 14/100 et un score de marchabilite de 25/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 48/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.9 % sur 5 ans. 18.6 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.4 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 28 555 EUR par an. La commune compte 352 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 42.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 20.5 vols et 4.8 faits de violence. Le score de securite est de 72/100.
Qualite de vie a Erezee
Erezee offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 25/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 14/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 43/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 48/100. Les espaces verts obtiennent un score de 78/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 72/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 45/100 pour Erezee.
Economie et emploi a Erezee
L'activite economique de Erezee se caracterise par un revenu median declarable de 28 555 EUR par an (revenu moyen : 36 647 EUR). La commune heberge 352 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 20.0 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 50/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Erezee offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Erezee en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Erezee est de 184 920 EUR. Les appartements se negocient autour de 139 493 EUR et les villas atteignent 289 866 EUR.
Erezee est-elle une bonne commune pour investir ?
Erezee obtient un score d'investissement de 50/100 et un score global de 45/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Erezee ?
Erezee compte 3 345 habitants et 691 menages. Le revenu median est de 28 555 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Erezee ?
Erezee obtient un score de transport de 14/100 et un score de marchabilite de 25/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Erezee ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 72/100.