De vastgoedmarkt in Erezee in 2025
Erezee is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 3 345 inwoners verdeeld over 77.5 km2, wat een dichtheid van 43 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 184 920 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 139 493 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 321 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Erezee voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Erezee
Erezee is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Erezee
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Wellin — Mediane huisprijs: 143 648 EUR, globale score: 46/100
- Manhay — Mediane huisprijs: 127 675 EUR, globale score: 42/100
- Saint-Leger — Mediane huisprijs: 248 403 EUR, globale score: 48/100
- Bertogne — Mediane huisprijs: 203 611 EUR, globale score: 42/100
- Tenneville — Mediane huisprijs: 298 812 EUR, globale score: 51/100
- Meix-devant-Virton — Mediane huisprijs: 216 605 EUR, globale score: 45/100
Transport en bereikbaarheid
Erezee behaalt een openbaarvervoerscore van 14/100 en een wandelbaarheidscore van 25/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 48/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.9 % over 5 jaar. 18.6 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.4 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 555 EUR per jaar. De gemeente telt 352 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 42.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 20.5 diefstallen en 4.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 72/100.
Levenskwaliteit in Erezee
Erezee biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 25/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 14/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 43/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 48/100. Groene ruimten behalen een score van 78/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 72/100. Al deze criteria samen geven Erezee een globale score van 45/100.
Economie en werkgelegenheid in Erezee
De economische activiteit van Erezee wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 555 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 647 EUR). De gemeente herbergt 352 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.0 %.
Investering
Met een investeringsscore van 50/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Erezee een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Erezee in 2025?
De mediane prijs van een huis in Erezee bedraagt 184 920 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 139 493 EUR en villa's bereiken 289 866 EUR.
Is Erezee een goede gemeente om te investeren?
Erezee behaalt een investeringsscore van 50/100 en een globale score van 45/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Erezee?
Erezee telt 3 345 inwoners en 691 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 555 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Erezee?
Erezee behaalt een transportscore van 14/100 en een wandelbaarheidscore van 25/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Erezee?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 72/100.