Le marche immobilier a Enghien en 2025
Enghien est une commune de la province de Hainaut en Wallonie, comptant 14 509 habitants repartis sur 30.7 km2, soit une densite de 473 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 217 415 EUR, tandis que les appartements atteignent 110 863 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 553 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Enghien pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Enghien
Enghien est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Hainaut
Le Hainaut, province la plus peuplee de Wallonie, offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de Belgique. La reconversion industrielle et les projets de renovation urbaine creent des opportunites pour les investisseurs a la recherche de rendements attractifs.
Les communes voisines de Enghien
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Beloeil — Prix median maison : 189 084 EUR, score global : 45/100
- Chapelle-lez-Herlaimont — Prix median maison : 154 845 EUR, score global : 49/100
- Thuin — Prix median maison : 188 354 EUR, score global : 44/100
- Ham-sur-Heure-Nalinnes — Prix median maison : 211 159 EUR, score global : 46/100
- Celles — Prix median maison : 264 018 EUR, score global : 53/100
- Gerpinnes — Prix median maison : 228 838 EUR, score global : 49/100
Transports et accessibilite
Enghien obtient un score de transport en commun de 22/100 et un score de marchabilite de 28/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 21/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 5.0 % sur 5 ans. 20.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.5 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 9.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 113 EUR par an. La commune compte 1 207 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 40.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 18.2 vols et 3.4 faits de violence. Le score de securite est de 76/100.
Qualite de vie a Enghien
Enghien offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 28/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 22/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 59/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 21/100. Les espaces verts obtiennent un score de 79/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 76/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 46/100 pour Enghien.
Economie et emploi a Enghien
L'activite economique de Enghien se caracterise par un revenu median declarable de 30 113 EUR par an (revenu moyen : 41 129 EUR). La commune heberge 1 207 entreprises actives, soit 0.08 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 24.2 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 57/100 et 129 transactions sur les 12 derniers mois, Enghien offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Enghien en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Enghien est de 217 415 EUR. Les appartements se negocient autour de 110 863 EUR et les villas atteignent 308 628 EUR.
Enghien est-elle une bonne commune pour investir ?
Enghien obtient un score d'investissement de 57/100 et un score global de 46/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Enghien ?
Enghien compte 14 509 habitants et 3 020 menages. Le revenu median est de 30 113 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Enghien ?
Enghien obtient un score de transport de 22/100 et un score de marchabilite de 28/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Enghien ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 76/100.